Artykuły - Dom i ogród - Przegląd Otwocki - Portal informacyjny Otwocka i dzielnicy Wawer

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - wiosna 2026

Fri, 20 Mar 2026 06:50:00 +0100

Jak zmienia się rynek nieruchomości w powiecie otwockim

Powiat otwocki od kilku lat przyciąga kupujących szukających kompromisu między spokojem podwarszawskich miejscowości a dostępem do rynku pracy w stolicy. Dane z początku 2026 roku pokazują, że zainteresowanie nieruchomościami w tej części Mazowsza nie słabnie, a ceny nadal rosną. Coraz częściej kupującymi są osoby przeprowadzające się z Warszawy – zarówno młode rodziny, jak i inwestorzy szukający tańszych lokalizacji w pobliżu metropolii.

Rosnące zainteresowanie i ograniczona podaż

Rynek nieruchomości w Otwocku i okolicznych gminach pozostaje w wyraźnym trendzie wzrostowym. Zainteresowanie zakupem mieszkań i domów utrzymuje się na wysokim poziomie, a liczba dostępnych ofert nie zawsze nadąża za rosnącym popytem. Wciąż jednak dla wielu osób jest to atrakcyjna alternatywa wobec rynku warszawskiego, szczególnie dla tych, którzy szukają spokojniejszego miejsca do życia, ale chcą zachować możliwość wygodnego dojazdu do stolicy.

Zdaniem obserwatorów rynku, w najbliższych latach zainteresowanie nieruchomościami w tej części Mazowsza może utrzymać się na podobnym poziomie. Wpływ na to ma między innymi ograniczona liczba nowych terenów pod zabudowę oraz stały napływ kupujących z Warszawy i okolicznych miejscowości.

Mieszkania również przyciągają kupujących

Choć popularność domów i działek pozostaje wysoka, coraz większym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania w nowych inwestycjach deweloperskich. Powstające w Otwocku czy Józefowie kameralne osiedla przyciągają zarówno osoby kupujące pierwsze lokum, jak i inwestorów. Deweloperzy zauważają, że mieszkania w powiecie otwockim są atrakcyjne także dla osób pracujących w Warszawie, które chcą zamieszkać bliżej natury, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury.

Coraz więcej inwestycji obejmuje niewielkie osiedla domów jednorodzinnych i segmentów w takich miejscowościach jak Wiązowna, Karczew czy Celestynów. Powiat otwocki korzysta na procesie suburbanizacji Warszawy – wiele rodzin decyduje się na wyprowadzkę ze stolicy w poszukiwaniu większej przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą.

Szukasz domu lub mieszkania?

Powiat otwocki, Wawer i okoliczne miejscowości pozostają jednym z aktywniejszych obszarów lokalnego rynku mieszkaniowego. Deweloperzy realizują tu kolejne inwestycje, oferując nie tylko nowe lokale, ale także coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturę i dodatkowe udogodnienia.

Zapraszamy do zapoznania się z wiosenną, VII edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA

ul. Borówkowa, Kazimierów, tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

Osiedle Natura to nowoczesne, kameralne osiedle segmentów, realizowane w 4 etapach. Zlokalizowane jest w malowniczym Kazimierowie (gm. Halinów). Zapewnia mieszkańcom spokój i komfort życia, z dala od zgiełku dużego miasta. Do wyboru 2 warianty metrażu – 107,27m2 i 118,76m2.

MOD.ERN MIŁOSNA

ul. Równa, Majdan, tel. 505 327 000, www.mod.pl

Ostatnia szansa na własny dom z ogrodem tuż przy Starej Miłośnie.
▪ Powierzchnia: ~100 m² (3 sypialnie, salon z aneksem, 2 łazienki + pralnia).
▪ Technologia: Pompa ciepła, rekuperacja i klimatyzacja w standardzie.
▪ Komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Ostatnie 2 domy w cenie 999 000zł. Zamieszkaj mądrze i oszczędnie!

RYTM NATURY

ul. Żeromskiego /ul. Szpitalna, Otwock, 22 412 20 26, www.agenadevelopment.pl

Nowoczesne osiedle wśród zieleni
▪ 6 kameralnych budynków
▪ 65 mieszkań (38 - 112 m2)
▪ 2-6 pokoi
▪ balkony, ogródki
▪ garaże podziemne
▪ windy
▪ fotowoltaika
Zakończenie budowy czerwiec 2027 r.

OSIEDLE MODRZEWIE

ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000, www.mod.pl

Kolejny etap osiedla w zielonej Wiązownie z 18. domami w zabudowie bliźniaczej – 94m² od 825 000 zł. Funkcjonalny układ pomieszczeń z 3 sypialniami, 2 łazienkami, otwartą strefą dzienną i ogrodem. Odbiór kluczy na koniec 2026.

RUMIANKOWA STARA MIŁOSNA

ul. Krokusów 1, 3, 5, Stara Miłosna, tel. 601 88 66 88, www.t1.pl

Rumiankowa Stara Miłosna – Gotowa inwestycja! Nowoczesne osiedle w sercu zielonej Wesołej. Lokale 2-5 pokojowe (43-112 m2) z ogródkami i tarasami. Kameralna zabudowa przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym. Pełna infrastruktura i szybki dojazd do S2. Zamieszkaj od zaraz!

PARK HALLERA VIII

ul. Ługi, Otwock, Biuro sprzedaży: ul. Gen. Hallera 9, Otwock, tel. 510 200 021, www.makdom.pl

Gotowe mieszkanie Na dużej działce, przylegającej do lasu w spokojnej i zielonej części Otwocka, zrealizowane zostały trzy niewielkie trzypiętrowe budynki. Całość tworzy spokojną enklawę z prywatnymi ogródkami, zielenią osiedlową i niewielkim placem zabaw dla dzieci na ogrodzonym terenie. Osiedle jest dobrze skomunikowany z Warszawą.

AMSTERDAM

ul. Leśna 20, Pogorzel Warszawska, tel. 573 237 264, www.develer.pl

amsterdam to kameralna inwestycja na linii otwockiej, dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, z bezpośrednim dostępem do lasu i infrastrukturą stworzoną dla rowerów. do świetlicy szkolnej 3 min, a do stacji kolejowej 7 min. spacerem. wyróżnia się ergonomią rozwiązań i jakością materiałów

APARTAMENTY NOWY MARYSIN

Biuro sprzedaży: Warszawa, ul. Bartycka 85 lok.U1, tel. 693 909 060, www.marysin7.apm-development.com.pl

Nowy etap inwestycji w spokojnym i zielonym zakątku Marysina Wawerskiego, w którym zaprojektowaliśmy 41 mieszkań – 2-pokojowych lokali po 4-pokojowe apartamenty idealne dla rodzin. W budynku oferujemy ustawne pokoje dzienne z otwartymi kuchniami, sypialnie i garderoby. Wygodna lokalizacja: stąd kilka kroków dzieli Cię do komunikacji miejskiej, Dworca PKP i sklepów.

ZWOLEŃSKA TRAKT WARSZAWA

ul. Zwoleńska, Warszawa, tel. 22 322 70 03, Biuro sprzedaży: Al. Niepodległości 54, Warszawa, www.makdom.pl

Zwoleńska Trakt to świetne miejsce do zamieszkania w dzielnicy słynącej z dużej ilości zieleni i terenów rekreacyjnych. Osiedle składa się z dwóch kameralnych, trzypiętrowych budynków z windą garażem poziemnym i miejscami parkingowymi. Funkcjonalne mieszkania od 40
do 54 m2.

ARCHE DWÓR BOJARÓW

ul. Kraszewskiego 87, Otwock, tel. 530 250 000, www.arche.pl

Dwór Bojarów w Otwocku – kameralna inwestycja w otoczeniu lasu. Niska zabudowa, spokojna okolica i bliskość rzeki Świder tworzą idealne
miejsce do życia. W ramach inwestycji powstanie 130 mieszkań i 40 lokali inwestycyjnych. Historia połączona z nowoczesnością.

PARK CHOPINA

ul. Chopina 11, Otwock, tel. 516 150 180, www.parkchopina.com

Park Chopina to kameralne osiedle w zielonej części Otwocka, wyróżniające się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. W ofercie znajdują się lokale o pow. od 39 do 150 m², do których przynależą prywatne ogródki lub przestronne balkony. Dzięki bliskości stacji SKM, dojazd do Warszawy zajmie tylko 35 min.

NOWOCZESNY BIUROWIEC CORNER 48

ul. Wał Miedzeszyński 48, Warszawa, tel. 791 712 319, biuro@atelierinvest.pl

Nowoczesny biurowiec Corner 48 w doskonałej lokalizacji z własnym parkingiem, lokalami handlowymi i usługowymi. Proponujemy powierzchnię do wynajęcia pod lokal gastronomiczny zlokalizowany na parterze budynku. Na piętrze I i II powierzchnię biurową do dowolnej aranżacji. Zapraszamy do kontaktu.

OSIEDLE POEMATU

ul. Poematu, Warszawa, tel. 22 614 15 13, Biuro sprzedaży: ul. Poematu 3 lok. 53, 02-305 Warszawa, www.osiedlepoematu.pl

To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach aktywnego trybu życia. Mieszkania gotowe do odbioru.

APARTAMENTY KARCZEW

ul. Warszawska 20, 05-480 Karczew, tel. 728 535 017, www.argo-bud.pl

Kameralne apartamenty w centrum Karczewa. 3-piętrowy budynek w standardzie premium z windą, 8 apartamentami i garażem podziemnym. Mieszkania 2 i 3 pokojowe, od 52 m2 do 77 m2 z balkonami i loggiami. Lokalizacja w centrum w pobliżu szkól i przedszkoli,
10 km od Warszawy.

OSIEDLE NOVA OWOCOWA

ul. Owocowa 1/1, Karolina, tel. 736 845 689, www.nova-owocowa.pl

Osiedle Nova Owocowa to Domy 148,5 m2 z własnym ogrodem, zadaszonym tarasem, rekuperacją, dużymi przeszkleniami w doskonałej okolicy. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Warszawy – Wawer, Wilanów – samochodem 25 minut – nową autostradą A2, również ze stacji PKP Mińsk Mazowiecki – już od 25 minut do Warszawy Wschodniej. Przekazanie lokali do sierpnia 2027.

OSIEDLE POŁUDNIOWA

Stojadła k. Mińska Mazowieckiego, tel. 607 607 602, www.mieszkaniastolmar.pl

Inwestycja Osiedle Południowa w Stojadłach wyróżnia się wieloma unikalnymi atutami. Jednymi z najważniejszych z nich są atrakcyjna lokalizacja oraz energooszczędne instalacje grzewcze, które sprawiają, że domy są nie tylko funkcjonalne, ale również przyjazne dla środowiska. Istnieje możliwość wyboru pomiędzy dwoma różnymi typami domów (116 i 135 m2).

WAWER PARK

ul. Zagórzańska 52, Warszawa, tel. 570 300 503, www.wawerpark.pl

Wawer Park to otoczone zielenią, gotowe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni od 93 do 100 m², z dodatkowym funkcjonalnym poddaszem o powierzchni 50 m². Każdy dom posiada własny ogród do 427 m². Na terenie inwestycji znajduje się też prywatny park o powierzchni ponad 1 000 m².

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - jesień 2025

Fri, 26 Sep 2025 07:55:00 +0200

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania lub domu?

Zakup mieszkania czy domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W powiecie otwockim i warszawskim Wawrze rynek nieruchomości rozwija się intensywnie – coraz częściej łącząc bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Deweloperzy wprowadzają szeroką gamę inwestycji: od kameralnych apartamentowców, przez segmenty, po osiedla domów jednorodzinnych. Co warto wziąć pod uwagę, planując zakup w tej części Mazowsza?

Lokalizacja, otoczenie i infrastruktura

Bliskość Warszawy to duży atut, ale równie ważne są dobre połączenia komunikacyjne. Kolej podmiejska i SKM zapewniają szybki dojazd do centrum, a modernizowana droga krajowa nr 17 poprawia komfort podróży samochodem. Z kolei w samej dzielnicy Wawer powstają nowe inwestycje drogowe i transportowe, które dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji.

Powiat otwocki słynie z sosnowych lasów i zdrowego mikroklimatu. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, terenów nad Świdrem czy Wisłą podnosi atrakcyjność nieruchomości. W ostatnich latach powstało tu również wiele nowych szkół, przedszkoli i obiektów sportowo-rekreacyjnych. Dla rodzin z dziećmi to istotny argument przemawiający za wyborem tej lokalizacji.

Standard, układ i nowe trendy

Na lokalnym rynku dominują mieszkania w kameralnych budynkach oraz domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Deweloperzy coraz częściej oferują zróżnicowane metraże – od kompaktowych lokali dla singli po przestronne mieszkania rodzinne z ogródkami. Popularne są też osiedla łączące nowoczesną architekturę z otoczeniem zieleni, tak charakterystycznym dla powiatu otwockiego i Wawra.

Kupujący zwracają uwagę na praktyczny rozkład – osobne sypialnie, przestronne salony oraz dodatkowe pomieszczenia. Atutem są balkony, tarasy czy ogródki przydomowe, które w tej części Mazowsza szczególnie docenia się ze względu na bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

Deweloperzy coraz częściej stawiają też na ekologiczne rozwiązania – energooszczędne systemy ogrzewania, panele fotowoltaiczne czy stacje do ładowania samochodów elektrycznych. W ofercie pojawiają się także mieszkania przygotowane pod pracę zdalną, z wydzielonymi przestrzeniami biurowymi oraz inteligentne systemy zarządzania domem.

Ceny i perspektywy rynku

Ceny na rynku są zróżnicowane – w centralnych częściach dzielnicy czy bliżej Warszawy są wyższe, natomiast w dalszych lokalizacjach można znaleźć bardziej przystępne oferty. Coraz większy popyt na mieszkania w otoczeniu zieleni sprawia jednak, że nieruchomości w tych rejonach systematycznie zyskują na wartości.

Wybierając mieszkanie lub dom w powiecie otwockim czy w Wawrze, warto uwzględnić zarówno bliskość Warszawy, jak i wyjątkowe walory przyrodnicze regionu. Lokalni deweloperzy odpowiadają na rosnące oczekiwania kupujących, oferując różnorodność – od ekologicznych mieszkań po nowoczesne domy z ogródkami. To połączenie natury i wygody sprawia, że Otwock i Wawer stają się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie otwockim, Wawrze i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z jesienną VI edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA

- Deweloper: SPV 1 Halinów sp. z o.o.

ul. Borówkowa, Kazimierów, tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

OSIEDLE BYSŁAWSKA

- Deweloper: Arche S.A.

Warszawa – Wawer, tel. 535 457 973, www.arche.pl

Domy na największych działkach w Wawrze. Nowoczesne osiedle w zabudowie bliźniaczej. Przestrzeń, natura, elegancki design, duże drewniane okna, dwustanowiskowy garaż. Jasne wnętrza, duże tarasy, działki do 994 m². Domy gotowe do odbioru, ostatnie 3 lokale w sprzedaży.

PONIATOWSKIEGO 28

- Deweloper: Mak Dom Holding S.A.

ul. Poniatowskiego, Otwock, tel. 510 200 021, Biuro sprzedaży: ul. Gen. Hallera 9, Otwock, www.makdom.pl

Zamieszkaj w Uzdrowisku. Poniatowskiego 28 to kameralny 3-piętrowy budynek z windą i garażem podziemnym, świetnie wpisujący się w willową zabudowę ulicy Poniatowskiego, zlokalizowany w pobliżu Parku Miejskiego i centrum miasta Otwocka. Wyjątkowy, stylowy i w pełni
zintegrowany z otoczeniem projekt zakłada 30 mieszkań o pow. od 27 do 81m2.

ZWOLEŃSKA TRAKT WARSZAWA

- Deweloper: Mak Dom Holding S.A.

ul. Zwoleńska, Warszawa, tel. 22 322 70 03, Biuro sprzedaży: Al. Niepodległości 54, Warszawa, www.makdom.pl

MOD.ERN MIŁOSNA

- Deweloper: mod.development

ul. Równa, Majdan, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Zespół 36 domów jednorodzinnych z ogrodem blisko Starej Miłosny. ~100m² z pompą ciepła, rekuperacją, klimatyzacją i ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Salon z otwartą kuchnią, 2 łazienki, pralnia i 3 sypialnie już od 999.000 zł.

ARCHE DWÓR BOJARÓW

- Deweloper: Arche S.A.

Bojarów, Otwock, tel. 535 457 973, www.arche.pl

Grupa Arche rewitalizuje zabytkowy Dwór Bojarów w Otwocku. Powstaną zielone tarasy, sale warsztatowe i udogodnienia dla seniorów.
Obok dworku powstanie osiedle z 130 mieszkaniami i 40 lokalami inwestycyjnymi. Projekt łączy historię z nowoczesnością.

NOVA GÓRASZKA

- Deweloper: GOMIKO

ul. Południowa, Góraszka, tel. 786 174 526, www.novagoraszka.pl

Osiedle NOVA GÓRASZKA – 64 nowoczesne domy o powierzchni 147,95 m² z garażami i ogródkami, tylko 3 km od granicy Warszawy. Wybierz stan deweloperski i zaprojektuj przestrzeń według siebie lub opcję „pod klucz” i zamieszkaj od razu. Postaw na komfort i ekologię w zielonej okolicy.

APARTAMENTY NOWY MARYSIN

- Deweloper: APM Development

Biuro sprzedaży: Bartycka 85, Warszawa, tel. 693 909 060, www.marysin7.apm-development.com.pl

OSIEDLE GREENWOOD PARK

- Deweloper: GREENWOOD II Sp. z o.o.

ul. Jeździecka 30, Warszawa – Wesoła, tel. 606 292 908, www.greenwoodpark.pl

Greenwood Park – nowoczesna, kameralna inwestycja przy ul. Jeździeckiej w Warszawie- Wesołej. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, naturę i szybki dojazd do centrum miasta. Oferujemy 108 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Do dyspozycji mieszkańców przewidzieliśmy garaż podziemny z 112 miejscami parkingowymi oraz 31 komórkami lokatorskimi.

ORLE ZACISZE

ul. Krucza (róg ul. Bielika) Budziska, gm. Halinów, tel. 571 796 029

Domy gotowe do odbioru! Wysoki standard wykończenia. Powierzchnia domu: 166,29 m², duże, ogrodzone działki: 500–600 m², zabudowa
bliźniacza. Orle Zacisze to idealne miejsce dla osób, które marzą o ciszy i spokoju w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dojazd do Warszawy.

APARTAMENTY WIĄZANA

- Deweloper: Wars Properties

ul. Wiązana, Wawer, Warszawa, tel. 601 484 272, www.apartamentywiazana.pl

Apartamenty Wiązana to niewielkie osiedle w Wawrze – dwadzieścia mieszkań i segmentów o powierzchniach 77, 93 i 125m2. Przemyślane rozwiązania, wysoka jakość i spokojna okolica. Duże tarasy i ogródki to dodatkowa przestrzeń, którą zaaranżujesz według własnego uznania. Początek sprzedaży jesienią 2025.

DOBRY PORANEK

- Deweloper: Grupa MDM

ul. Sowia, Stefanówka (gm. Wiązowna), tel. 690 835 235, www.dobry-poranek.pl

Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania o pow. od 30 do 70 m2 i 5 lokali usługowych o pow. od 65 do 217 m2. To również świetna lokalizacja zapewniająca bezproblemowy dojazd do Warszawy oraz w kierunku drogi ekspresowej S17 i autostrady A2, bliskie sąsiedztwo terenów zielonych.

WAWER PARK

- Deweloper: Albero Invest

ul. Zagórzańska 52, Warszawa, tel. 570 300 503, www.wawerpark.pl

OSIEDLE LEŚNA DOLINA

- Kąck, gm. Wiązowna, 514 621 579, www.lesna-dolina.com.pl

Osiedle złożone z 14 budynków zlokalizowanych w Kącku, nieopodal Warszawy, położonych w cichym i malowniczym miejscu, wyposażonych w najlepsze rozwiązania technologiczne, zapewniające trwałość, minimalizujące zużycie energii oraz ograniczające emisję gazów.

Dom i ogród w sezonie remontowym. Jakie możliwości oferuje lokalny rynek?

Fri, 30 May 2025 07:55:00 +0200

Remont mieszkania, budowa tarasu, wymiana okien czy porządkowanie posesji – bez względu na to, co planujesz, w powiecie otwockim znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz. Lokalni dostawcy i wykonawcy oferują szeroki wybór materiałów wykończeniowych i usług, dzięki którym każdy projekt stanie się prostszy i bardziej komfortowy.

W ofercie lokalnych centrów budowlanych i sklepów znajdziesz farby, płytki ceramiczne, armaturę, sanitariaty, grzejniki oraz kompleksowe wyposażenie łazienek. Jeśli planujesz budowę tarasu lub nowoczesnej elewacji, zwróć uwagę na trwałe i estetyczne deski kompozytowe oraz lamele. Firmy z regionu zapewniają nie tylko sprzedaż materiałów, ale też profesjonalny montaż oraz doradztwo.

Nie zabraknie również niezbędnych elementów do wykończenia domu – okien, drzwi, parapetów, paneli, rynien, rolet i moskitier. Fachowa obsługa pomoże dobrać odpowiednie produkty, a dostawa pod wskazany adres odbywa się własnym transportem firm.

Po zakończonych pracach warto zadbać o porządek – firmy z powiatu otwockiego oferują wywóz odpadów budowlanych, gruzu, ziemi i śmieci sezonowych w kontenerach. Zajmują się też likwidacją dzikich wysypisk, sprzątaniem posesji i porządkowaniem terenów – szybko, sprawnie i legalnie.

Postaw na sprawdzone rozwiązania z lokalnych źródeł i przekonaj się, że remont lub budowa wcale nie musi być stresująca. Wszystko, czego potrzebujesz, jest bliżej niż myślisz – w Twoim powiecie.

DOMAL

ul. Piłsudskiego 42A, Józefów, tel. 22 710 20 50 www.domal.pl

Oferujemy farby Dulux do wnętrz i elewacji, impregnaty i lakierobejce Sadolin, mieszalnię farb oraz całą gamę artykułów wykończeniowych.
Zapewniamy kompleksowe doradztwo i pomoc w realizacji projektów.

ARGO

ul. Czerwona Droga 2, Karczew, tel. 22 7809715, argo@argo-bud.pl www.unideck.pl

Skład fabryczny desek kompozytowych i lameli elewacyjnych Unideck. Kompleksowa oferta materiałów do budowy i montażu, tarasów i elewacji z kompozytu.
Oferta dostępna od ręki:
– deski tarasowe kompozytowe premium
– lamele kompozytowe i deska elewacyjna premium
– legary kompozytowe i aluminiowe
– akcesoria montażowe i wykończeniowe
– wsporniki regulowane i podkładki
– showroom i doradztwo na miejscu

REWOLUCJE ŁAZIENKOWE

ul. Trakt Brzeski 47, Warszawa, Tel. 570 097 000, sklep@rewolucjelazienkowe.pl www.rewolucjelazienkowe.pl

W salonie mamy gotowe aranżacje łazienek i 400 m2 ekspozycji. Zatrudniamy doświadczoną oraz kompetentną obsługę, która doradza i pomaga w zakupie. Oferujemy transport zakupionego towaru, aby ułatwić Państwu realizację projektu. Nasza oferta obejmuje m.in. płytki ceramiczne, armaturę, sanitariaty, grzejniki. Zapewniamy indywidualne podejście do każdego klienta, dostarczając usługi projektowania łazienek oraz doradztwa.

RIM - RAFAŁ PAWŁOWSKI

tel. 507 201 301, biuro@wywoznieczystosci.net www.wywoznieczystosci.net

Świadczymy usługi obejmujące wywóz śmieci i nieczystości, wywóz odpadów budowlanych kontenerami, gruzu, ziemi, odpadów sezonowych, likwidację dzikich wysypisk śmieci, porządkowanie terenów, sprzątanie posesji, dostarczanie worków big bag na odpady.

WI-WALDI

ul. Wawerska 22a, Otwock, tel. 22 710 09 96, wi-waldi@go2.pl FB www.wi-waldi.pl

W naszej ofercie znajdą Państwo szeroką gamę materiałów wykończeniowych, niezbędnych do remontów mieszkań i domów. Fachowa obsługa doradzi i zajmie się transportem naszymi samochodami dostawczymi pod wskazany adres.
• Drzwi
• Okna
• Parapety
• Rynny
• Panele
• Rolety i moskitiery

CENTRUM BUDOWLANE JARTON

ul. Lubelska 78, Wiązowna, tel. 22 780 46 11 informacja@jarton.com.pl FB Centrum Budowlane Jarton

Planujesz remont, budowę czy drobne prace wykończeniowe? Zapraszamy do naszego Centrum Budowlanego. W ofercie oświetlenie, płytki, drzwi, okna, wyposażenie łazienek, panele, elementy z drewna, rolety i wiele innych produktów do domu i ogrodu w atrakcyjnych cenach.

Farba, która oczyszcza powietrze? To możliwe

Malowanie ścian to moment, w którym zwykle skupiamy się na kolorach, stylu i efekcie wizualnym. Ale czy wiesz, że odpowiednia farba może zrobić dla Ciebie znacznie więcej niż tylko upiększyć wnętrze? Dzięki nowoczesnym technologiom farby mogą dziś realnie wpływać na jakość powietrza w pomieszczeniu, a tym samym – na zdrowie, samopoczucie i codzienny komfort domowników.

Jednym z takich przełomowych rozwiązań jest mineralna farba Baumit IonitColor, która – oprócz swoich walorów dekoracyjnych – pełni funkcję oczyszczającą powietrze. To możliwe dzięki specjalnym, naturalnym składnikom, które w kontakcie z wilgocią z powietrza wytwarzają jony ujemne. Te z kolei działają jak magnes na zanieczyszczenia – przyciągają pyłki, kurz, drobinki smogu czy aerozole i powodują ich opadanie na powierzchnie, skąd łatwo można je usunąć podczas zwykłego sprzątania.

Zdrowsze powietrze tam, gdzie przebywasz najczęściej

To szczególnie istotne w kontekście badań Światowej Organizacji Zdrowia, które wskazują, że powietrze wewnątrz budynków może być nawet kilkukrotnie bardziej zanieczyszczone niż to na zewnątrz. A przecież każdego dnia wdychamy nawet 11 000 litrów powietrza pochodzącego z wnętrz! Nie trzeba być alergikiem czy astmatykiem, by odczuwać negatywne skutki słabej jakości powietrza – wystarczy kilka godzin w źle wentylowanym pomieszczeniu, by pojawiły się bóle głowy, zmęczenie czy problemy ze snem.

Zastosowanie farby jonizującej może znacząco poprawić ten stan rzeczy. W pomieszczeniach pomalowanych farbą Baumit IonitColor oddycha się lżej, zmniejsza się ilość unoszących się alergenów, a ryzyko infekcji dróg oddechowych spada. To rozwiązanie szczególnie docenią rodziny z dziećmi, osoby starsze, alergicy i wszyscy, którzy chcą zadbać o zdrowie w sposób niewidoczny, ale skuteczny.

Potwierdzone badaniami, inspirowane naturą

Działanie farby zostało przebadane przez niezależne laboratoria. Wyniki są imponujące: nawet 90% redukcji pyłków i kurzu w ciągu jednej godziny oraz 60% mniej aerozoli po 90 minutach od aktywacji powierzchni. Efekt? Mniejsze ryzyko zakażeń przenoszonych drogą kropelkową, mniej alergii, lepszy sen, szybsza regeneracja i poprawa koncentracji.

Dla najlepszego działania ważna jest również odpowiednia wilgotność w pomieszczeniu. Dlatego producent zaleca stosowanie systemowych gładzi – Baumit IonitFinish lub IonitFino – które wspierają zarówno produkcję jonów, jak i zdrowy mikroklimat wnętrza.

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - wiosna 2025

Fri, 11 Apr 2025 07:55:00 +0200

Jak przygotować się do rozmowy z deweloperem w sprawie zakupu domu lub mieszkania?

Oto praktyczny przewodnik.

Krok pierwszy: sprawdź swoje możliwości finansowe

Zanim umówisz się na spotkanie z deweloperem, poznaj swoją zdolność kredytową. Spotkanie z doradcą kredytowym lub wizyta w banku pomoże określić, jakim budżetem dysponujesz. Dzięki temu łatwiej zdecydujesz, czy stać Cię na dodatkowe opcje, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska czy większy metraż.

Krok drugi: przygotuj listę pytań

Nie obawiaj się zadawać pytań. Każde z nich może pomóc rozwiać wątpliwości i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Oto kluczowe kwestie, które warto poruszyć:

Dokumentacja i formalności

Czy inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę?
Czy mogę zapoznać się z księgą wieczystą nieruchomości?

Doświadczenie dewelopera

Jak długo deweloper działa na rynku?
Jakie inwestycje zrealizował do tej pory?

Szczegóły inwestycji

Jaki jest standard wykończenia mieszkań?
Czy istnieje możliwość wyboru opcji dodatkowych, takich jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska?
Czy przewidziana jest opcja personalizacji mieszkania na etapie budowy?

Proces rezerwacji i umowy

Jakie są zasady rezerwacji mieszkania?
Czy rezerwacja jest bezpłatna i na jaki okres?
Jakie są warunki rezygnacji z rezerwacji?

Kwestie prawne i harmonogram inwestycji

Jakie są przewidziane terminy zakończenia budowy?

Dodatkowe kwestie, o których warto pamiętać

Infrastruktura i otoczenie – zapytaj o plany zagospodarowania przestrzennego, dostęp do szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
Gwarancje i rękojmia – sprawdź, jak wygląda procedura zgłaszania ewentualnych usterek po odbiorze mieszkania.
Zmiany w projekcie – dopytaj, czy deweloper przewiduje możliwość zmian w standardzie wykończenia.

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie piaseczyńskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z wiosenną XV edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA

ul. Borówkowa przy ul. Czereśniowej, Kazimierów tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

Osiedle Natura to nowoczesne, kameralne osiedle segmentów, realizowane w 3 etapach. Zlokalizowane jest w malowniczym Kazimierowie (gm. Halinów). Zapewnia mieszkańcom spokój i komfort życia, z dala od zgiełku dużego miasta. Do wyboru 2 warianty metrażu – 107,27m2
i 118,76m2.

OSIEDLE BYSŁAWSKA

Warszawa – Wawer, tel. 530 250 000, www.arche.pl

Domy na największych działkach w Wawrze. Nowoczesne osiedle w zabudowie bliźniaczej. Przestrzeń, natura, elegancki design, duże drewniane okna, dwustanowiskowy garaż. Jasne wnętrza, duże tarasy, działki do 1300 m². Domy gotowe do odbioru, ostatnie 8 lokali w sprzedaży.

DOBRY PORANEK

ul. Sowia, Stefanówka (gm. Wiązowna), tel. 690 835 235, www.dobry-poranek.pl

OSIEDLE MOD.RZEWIE

ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Ostatnie domy dostępne od ręki już od 800.000 zł. 95m² w funkcjonalnym układzie na działce ~300m² w Wiązownie.
Osiedle Mod.rzewie to kameralna społeczność w zielonej okolicy – rozwiązanie dla nowoczesnych i dynamicznych rodzin.

RYTM NATURY

ul. Żeromskiego/ul. Szpitalna, Otwock, tel. 22 412 20 26, www.agenadevelopment.pl

Kameralne osiedle 6 budynków wśród drzew i zieleni. 65 mieszkań od 2 do 6 pokoi (38-122m2) z balkonami i ogródkami. Windy, garaże podziemne i nowoczesne rozwiązania energooszczędne – gruntowe pompy ciepła, fotowoltaika, smart home.

ARCHE DWÓR BOJARÓW

Bojarów, Otwock, tel. 500 068 069, www.arche.pl

JEZIOROWA PRESTIGE HOUSE

ul. Jeziorowa 52, Warszawa, tel. 664 418 711, www.jeziorowa.pl

Jeziorowa Prestige House to nowoczesne osiedle 64 lokali mieszkalnych, położone nad niewielkim jeziorem w prestiżowej dzielnicy Warszawy, co zapewnia korzyści wynikające z wielkomiejskiego sąsiedztwa oraz pełną infrastrukturę miejską i dobrą komunikację z centrum miasta.

MIĘDZYLESIE PRZY STRUMIENIU

ul. Biegunowa, Warszawa, tel. 724 970 025, www.przystrumieniu.pl

Międzylesie Przy Strumieniu to kameralne osiedle, obejmujące łącznie 40 domów z ogrodami w rozproszonej zabudowie szeregowej. Nasza inwestycja w dzielnicy Wawer to znakomity wybór dla młodych par oraz rodzin z dziećmi, które poszukują wygodnego miejsca do życia w zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Wkrótce 3 etap sprzedaży Inwestycji.

APARTAMENTY STARA MIŁOSNA

ul. Gościniec 142, Stara Miłosna, tel. 533 774 774, www.apartamentystaramilosna.pl

– Budynek wielorodzinny 33 lokalowy z usługami w parterze – Mieszkania od 32 m2 – Mieszkania dwupoziomowe od 90 do 117 m2 (z możliwością wydzielenia osobnych wejść) – Miejsca postojowe w garażu podziemnym – Komórki lokatorskie od 3 do 5 m2 – Cena od 11 400 zł/m2

MOD.ERN MIŁOSNA

ul. Równa, Majdan, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

OSIEDLE POEMATU

ul. Poematu, Warszawa, tel. 22 614 15 13, www.osiedlepoematu.pl

PONIATOWSKIEGO 28

ul. Poniatowskiego, Otwock, tel. 22 719 95 30, www.makdom.pl

Poniatowskiego 28 to 3-piętrowy kameralny budynek z windą i garażem podziemnym, świetnie wpisujący się w willową zabudowę ul. Poniatowskiego, zlokalizowany w pobliżu Parku Miejskiego i centrum miasta. Wyjątkowy, stylowy i w pełni zintegrowany z otoczeniem projekt zakłada 30 mieszkań 2, 3 i 4-pokojowych o powierzchniach od 27 do 81 m2.

ZWOLEŃSKA TRAKT WARSZAWA

ul. Zwoleńska, Warszawa, tel. 22 322 70 03, www.makdom.pl

Zobacz jeszcze:

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO POWIATU PIASECZYŃSKIEGO I OKOLIC

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO POWIATU PRUSZKOWSKIEGO, GRODZISKIEGO I OKOLIC

Najlepsze rośliny do posadzenia na wiosnę. Lista kwiatów, warzyw i ziół

Wed, 12 Mar 2025 14:04:00 +0100

Wiosna to czas, kiedy natura budzi się do życia, a my z chęcią wracamy do ogrodów i na balkony, by stworzyć kolorowe, zielone przestrzenie. Marzec i kwiecień to idealne miesiące na przygotowanie gleby, przycinanie roślin oraz sadzenie pierwszych kwiatów i warzyw.

W sklepach ogrodniczych robi się coraz tłoczniej, ponieważ coraz więcej osób przygotowuje się do wiosennych porządków na balkonach lub prac w ogrodzie. Od czego zacząć? Co posadzić, aby cieszyć się pięknym ogrodem przez cały sezon?

Prace przygotowawcze – od czego zacząć?

Zanim przystąpimy do sadzenia roślin, warto poświęcić chwilę na przygotowanie przestrzeni lub terenu.

Sprzątanie ogrodu i balkonu

Usuń liście, gałęzie i innych suchych pozostałości po zimie.
Oczyść donice i skrzynki balkonowe, wymieniając ziemię na świeżą, bogatą w składniki odżywcze.

Przygotowanie gleby

W ogrodzie przekop ziemię, napowietrzając ją – warto przekopać rabaty i dodać kompost lub nawóz, by poprawić strukturę ziemi.
Na balkonie zadbaj o odpowiedni drenaż – na dnie donic warto ułożyć warstwę keramzytu.

Przycinanie roślin

Wczesna wiosna to dobry moment na cięcie sanitarne i formujące – warto przyciąć krzewy ozdobne, takie jak hortensje, lawenda czy róże, aby pobudzić je do wzrostu.
Drzewa owocowe również wymagają cięcia, by lepiej owocowały.

Czyszczenie i konserwacja mebli ogrodowych

Meble ogrodowe można czyścić w zależności od materiału, z którego są wykonane:

Plastikowe – ciepła woda z dodatkiem płynu do naczyń lub octu, ewentualnie pasta z sody oczyszczonej na trudniejsze zabrudzenia.
Drewniane – miękka szczotka i łagodny detergent, np. szare mydło lub woda z octem; po wyschnięciu warto je zabezpieczyć olejem lub lakierem.
Metalowe – woda z mydłem lub specjalne środki do metalu; w przypadku rdzy można użyć papieru ściernego i farby antykorozyjnej.
Technorattanowe (z syntetycznego rattanu) – miękka ściereczka, ciepła woda z mydłem lub łagodny detergent.
Tapicerowane (poduszki, materace) – odkurzacz, pranie pokrowców (jeśli są zdejmowane) lub czyszczenie pianą z wody i mydła.

Jakie rośliny warto sadzić wczesną wiosną?

Jeśli jesienią nie zdążyłeś posadzić cebulek tulipanów czy narcyzów, warto sięgnąć po gotowe sadzonki w doniczkach. Oto najpiękniejsze i najpopularniejsze kwiaty balkonowe i ogrodowe na wiosnę:

Kwiaty balkonowe:

Bratki – odporne na chłody, kwitną w wielu kolorach.
Fiołki wonne – pięknie pachną i dobrze rosną w półcieniu.
Stokrotki – urocze, drobne kwiaty, które można sadzić w doniczkach.
Pierwiosnki (prymulki) – intensywne kolory i długi czas kwitnienia.
Hiacynty – pachnące i dekoracyjne, idealne do donic.
Szafirki – niewielkie, ale bardzo efektowne niebieskie kwiaty.
Pelargonie – choć typowo letnie, można je wysadzać już w kwietniu.
Begonie – wytrzymałe i kwitnące aż do jesieni.
Niecierpki – świetne do zacienionych balkonów, długo kwitną.
Petunie i surfinie – obficie kwitną i zwisają kaskadami.
Lawenda – pięknie pachnie i odstrasza komary.
Pnącza – bluszcz, powojnik, groszek pachnący, wiciokrzew, róża pnąca, akebia pięciolistkowa, passiflora (męczennica).

Kwiaty ogrodowe:

Tulipany – klasyka wiosennego ogrodu, dostępne w wielu odmianach.
Narcyzy (żonkile) – efektowne i łatwe w uprawie.
Krokusy – jedne z pierwszych kwiatów wiosny.
Ranniki zimowe – małe, żółte kwiaty kwitnące wcześnie.
Cebulice – delikatne, błękitne kobierce.
Jaskry – bardzo dekoracyjne, w żywych kolorach.
Goździki kamienne – wytrzymałe i długokwitnące.
Floks szydlasty – niska, barwna roślina na obwódki i skalniaki.
Gęsiówka kaukaska – piękne, białe lub różowe kwiaty.
Szachownica cesarska – efektowna, wysoka roślina o niezwykłych kwiatach.

Najpopularniejsze i najładniejsze krzewy ozdobne

Forsycja – jej intensywnie żółte kwiaty to jeden z pierwszych znaków wiosny.
Hortensje – po wiosennym przycięciu szybko się zagęszczają i latem zachwycają dużymi, dekoracyjnymi kwiatostanami.
Azalie i rododendrony – najlepiej sadzić je wiosną, aby miały czas na ukorzenienie przed okresem kwitnienia.
Magnolia – efektowne, duże kwiaty w odcieniach różu, bieli i fioletu, pojawiają się jeszcze przed rozwojem liści.
Jaśminowiec – pachnące, białe kwiaty i dekoracyjne liście sprawiają, że jest idealny do ogrodu.
Lilak (bez) – pięknie pachnie i obficie kwitnie w maju, dostępny w różnych kolorach.
Pięciornik krzewiasty – długo kwitnie, od wiosny aż do jesieni, w różnych odcieniach żółci, pomarańczu i różu.
Berberys – ma atrakcyjne liście, które zmieniają kolor w zależności od pory roku, a także dekoracyjne owoce.
Tawuła – niska i gęsta, kwitnie białymi lub różowymi kwiatami, idealna na żywopłoty i rabaty.
Kalina – jej białe, kuliste kwiatostany i ozdobne owoce przyciągają wzrok przez cały sezon.

Zioła i warzywa – czas na wysiew i sadzenie

Jeśli marzysz o własnym mini ogródku warzywnym, wczesna wiosna to idealny moment na rozpoczęcie uprawy. Niektóre warzywa szybko rosną i dobrze znoszą chłody, dlatego można je siać już teraz.

Warzywa do wysiewu i sadzenia:

Sałata i szpinak – rosną szybko, są odporne na niskie temperatury i można je zbierać już po kilku tygodniach.
Rzodkiewka – jedna z najszybszych upraw, gotowa do zbioru w krótkim czasie.
Marchew i pietruszka – wymagają nieco więcej czasu, ale warto je wysiać już wczesną wiosną.
Cebula dymka – łatwa w uprawie, daje plony jeszcze przed latem.
Koper i szczypiorek – doskonałe do ogrodu i doniczek, idealne jako dodatek do potraw.
Groch, bób.
W kwietniu: buraki ćwikłowe, rzepa, kalarepa, kapusta wczesna, brukselka, brokuł, ogórki (do inspektów, a w maju do gruntu).

Zioła

Mięta – aromatyczna, łatwa w uprawie, doskonała do napojów, deserów i dań wytrawnych.
Lubczyk ogrodowy – ma intensywny, selerowy aromat, idealny do rosołu i innych zup.
Bazylia – ciepłolubna, najlepiej rośnie w doniczkach na parapecie lub balkonie, idealna do sałatek i makaronów.
Rozmaryn – odporny, wieloletni, świetnie komponuje się z mięsem i kuchnią śródziemnomorską.
Melisa – ma cytrynowy aromat, działa uspokajająco i sprawdza się w herbatkach oraz naparach.

Czytaj także:

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - jesień 2024

Fri, 04 Oct 2024 07:00:00 +0200

Kredyt mieszkaniowy #naStart

„Kredyt mieszkaniowy na start” to propozycja mająca na celu wsparcie finansowe osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Ma zastąpić bezpieczny kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy, łącząc w sobie finansowe wsparcie w formie dopłat do rat. Wyższa pomoc będzie kierowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi.

Projekt pojawił się już w kwietniu 2024 roku, a dopiero w lipcu 2024 Rządowe Centrum Legislacji opublikowało zaktualizowaną wersję projektu, zapowiadając, że ustawa trafi do Sejmu zaraz po wakacjach. Planowany start programu zapowiedziano na początek 2025 roku. W międzyczasie projekt przeszedł liczne poprawki, i to nie koniec, bo wciąż może ulec modyfikacjom.

Zasady kredytu mieszkaniowego #naStart

Gwarancja wkładu własnego udzielana będzie przez Bank Gospodarstwa Krajowego i obejmować będzie (tzn. zabezpieczać spłatę na rzecz banku) kwotę brakującą kredytobiorcy na poziomie 20% wartości nabywanej nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.

Uprawnione do uzyskania kredytu mieszkaniowego #naStart będą osoby, które:

Nie ukończyły 35 lat, jeżeli przystępują do kredytu jako single. Nie będzie obowiązywał limitu wieku, jeżeli w skład gospodarstwa domowego wchodzą co najmniej dwie osoby (dwóch kredytobiorców lub kredytobiorca + dziecko).

Nie posiadają i nie posiadały mieszkania (domu jednorodzinnego) chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział (nie wyższy niż 50%) w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskanym w drodze dziedziczenia lub darowizny. Do powyższego limitu nie będzie się wliczać także nieruchomości uzyskanych w drodze dziedziczenia albo darowizny, które osoba ubiegająca się o kredyt zbyła wcześniej w drodze darowizny na rzecz osoby spoza jej gospodarstwa domowego.
Posiadają nie więcej niż jedno mieszkanie, a w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
Kredyt mieszkaniowy #naStart będzie mógł być udzielony wspólnie maksymalnie dwóm osobom bez względu na łączący je stosunek prawny. W takim przypadku warunki dotyczące posiadanego mieszkania weryfikowane będą dla nich łącznie (tzn. razem będą mogli posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po 25%).

Warunkiem wspólnego uzyskania kredytu będzie wymóg nabycia nieruchomości przez oboje kredytobiorców na zasadach współwłasności łącznej albo ułamkowej, po 50%. Warunek taki wyeliminować powinien sztuczne dołączanie kolejnej osoby do umowy kredytu (im więcej osób z dochodem jest stroną kredytu, tym wyższa zdolność kredytowa i lepsze warunki uzyskiwania dopłat).

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie otwockim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z jesienną IV edycją mapy inwestycji.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA - ul. Borówkowa, przy ul. Czereśniowej, Kazimierów, tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

OSIEDLE MOD.RZEWIE - ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Osiedle Mod.rzewie to kameralna społeczność w zielonej okolicy. Wiązowna to rozwiązanie dla nowoczesnych i dynamicznych rodzin. Zamieszkaj wśród drzew!

ZWOLEŃSKA TRAKT WARSZAWA - ul. Zwoleńska, Warszawa, tel. 22 322 70 03, www.makdom.pl

RYTM NATURY - ul. Żeromskiego/ul. Szpitalna, Otwock, tel. 22 412 20 26, www.agenadevelopment.pl

Inwestycja w przygotowaniu. Kameralne osiedle 6 budynków w niskiej zabudowie, usytuowanych wśród drzew i zieleni. 65 wygodnych mieszkań z balkonami, tarasami i ogródkami. Modernistyczna architektura. Nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Blisko udogodnień miejskiego życia, z łatwym dojazdem do Warszawy.

MARYSIN VII - ul. Bluszczowa 14, Warszawa, tel. 22 847 91 86, www.marysin7.apm-development.com.pl

Każdy etap inwestycji Apartamenty Nowy Marysin (Wawer) został przemyślany w najdrobniejszych szczegółach. Nowoczesna architektura i funkcjonalne rozkłady mieszkań w zacisznej okolicy.

OSIEDLE LEŚNA DOLINA - Kąck, gm. Wiązowna, 514 621 579, www.lesna-dolina.com.pl

MOD.ERN MIŁOSNA - ul. Równa, Majdan, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Osiedle nowoczesnych domów w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zielone okolice to spokojne sąsiedztwo blisko serca miasta. Jednocześnie osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Starej Miłosny oraz z Warszawą.

OSADA KROKUSÓW - ul. Krokusów, Warszawa – Wawer, tel. 509 236 235, www.crocushome.pl

Kameralne osiedle 4 domów o pow. użytkowej 105m2. W każdym domu do dyspozycji jest salon z aneksem kuchennym o pow. 34 m2 oraz 3 sypialnie i przestronne poddasze użytkowe. Dojazd do Centrum zajmuje 28 min. Bliskość POW daje szybkie połączenie z lewobrzeżną Warszawą.

PARK BORKÓW - ul. Trakt Lubelski 150, Warszawa – Wawer, tel. 506 836 833, www.parkborkow.pl

Nowoczesne 5 pokojowe domy z garażami oraz z działkami do 460 m2. Powierzchnia każdego domu wynosi 190 m2 z czego 125 m2 mieści się na parterze i piętrze a 65 m2 to wysokie poddasze. Domy wyposażone są we wszystkie media miejskie, łącznie z kanalizacją! Ceny domów – od 1.580.000 zł.

WYBRANE INWESTYCJE Z MAZOWSZA

WILLA PAPIERNIA - ul. Mirkowska 60, Konstancin-Jeziorna, tel. 607 218 213, www.willapapiernia.pl

Butikowa inwestycja skrojona z myślą o tych, którzy pragną połączyć spokój i wyjątkowość Konstancina- -Jeziorny z luksusem owianym neogotyckim sznytem. 9 apartamentów zostało świadomie zaprojektowanych, aby zapewnić mieszkańcom prywatność.

HEJ! BANIOCHA - Baniocha wjazd od ul. Spokojnej, tel. 503 503 419, www.hejbaniocha.pl

Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Otoczone malowniczymi stawami, domy zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie.

TWOJE CZTERY KĄTY - ul. Akacjowa 60, Kąty, tel. 602 400 111, www.osiedle4katy.pl

W kolejnym etapie inwestycji realizowane jest 18 bezczynszowych segmentów z ogrodem i prywatnymi miejscami parkingowymi na terenie zamkniętym. Każdy dom ma 5 pokoi z dobrze przemyślanym układem. Układ pomieszczeń można dostosować do własnych preferencji.

MARINA IV - ul. Wilanowska 8, Józefosław, tel. 721 610 300, www.makdom.pl

Kameralne, trzypiętrowe budynki z garażami podziemnymi wkomponowane w pełen zieleni, zadbany teren osiedla, któremu uroku dodadzą prywatne ogródki przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterach oraz duże tarasy i balkony.

DOMY W SOLCU - Solec k. Konstancina-Jeziorny, tel. 506 188 90, www.tedexresidence.pl

10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w spokojnej i cichej okolicy. Wyposażone w pompy ciepła, rekuperację i instalację fotowoltaiczną są energooszczędne, czego rezultatem będą niskie koszty eksploatacji. Posiadają pozwolenie na użytkowanie.

DZIELNICA HRABSKA - ul. Droga Hrabska 5B, Falenty Nowe, tel. 883 366 932, www.dzielnicahrabska.com.pl

Dzielnica Hrabska to wyjątkowe osiedle budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położone w Falentach Nowych, w bliskim sąsiedztwie Al. Krakowskiej. Ta kameralna zabudowa składa się z 24 bezczynszowych domów o ponadczasowym designie a zastosowane tu rozwiązania nadają osiedlu butikowy charakter. Wszystkie segmenty mają pełny dostęp do niezbędnych mediów miejskich.

REZYDENCJA JAWOROWA - ul. Szumiących Traw, Jaworowa, tel. 883 366 932, www.rezydencjajaworowa.com.pl

Rezydencja Jaworowa to wyjątkowe osiedle 60 nowoczesnych, dwulokalowych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w gminie Raszyn przy ul. Warszawskiej, w bliskim sąsiedztwie Al. Krakowskiej. Każdy z segmentów ma dostęp do wszystkich mediów miejskich i posiada indywidualną klatkę schodową z wejściem do lokalu

VIVA PIASTÓW - ul. Emilii Plater 11, Piastów, tel. 500 777 088, www.totalbud-dev.pl

Viva Piastów oferuje 58 mieszkań (25-68 m²). Te na parterze są z ogródkami, a na piętrach z balkonami (nawet trzema). Kameralna i niska zabudowa zapewnia komfort, a pobliska stacja SKM świetną komunikację. W sąsiedztwie znajduje się wiele szkół, sklepów i parków.

SPRING VIEW - ul. Biedronki 35, Słomin, tel. 799 363 783, www.springview.pl

Spring View to nowoczesne osiedle domów w zabudowie segmentowej, starannie zaprojektowane, zapewniające komfort i prywatność dla całej rodziny, powstające w miejscowości Słomin. Powierzchnia od 95 do 142 m2 pozwala dobrać dom idealnie dopasowany do Twoich potrzeb.

Kryterium dochodowe w kredycie mieszkaniowym #na Start

Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego. Oparto go o pierwszy próg podatkowy, czyli roczny dochód na poziomie 120 000 zł brutto. W programie kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego. Wyniesie ono:

7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego ,
23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.

Przekroczenie limitów nie będzie jednak oznaczać wykluczenia z programu. Kredytobiorcy, których gospodarstwa domowe przekroczą limit, będą mogły również otrzymać nowy kredyt, jednak w ich przypadku dopłata będzie pomniejszana. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata będzie pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego, o 25 groszy.

Źródło: https://www.gov.pl/

Ruszył dodatkowy nabór dotacji na likwidację szamb i podłączenie do kanalizacji.

Thu, 28 Mar 2024 10:01:00 +0100

Właściciele domów, które mogą zostać podłączone do sieci kanalizacyjnej mogą liczyć na dotację miejską. Prezydent Warszawy ogłosił dodatkowy nabór wniosków o udzielenie dotacji. Można je będzie składać od 3 do 30 kwietnia 2024 r.

Mieszkańcy, których posesje znajdują się w bezpośrednim dostępie do sieci kanalizacyjnej, powinni rozpocząć procedury przyłączenia do sieci. Przyłączenie budynku do sieci kanalizacyjnej to zadanie, które zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa jest zobowiązany sfinansować właściciel nieruchomości. Można się jednak ubiegać o dotację.

Miasto stołeczne Warszawa od wielu lat oferuje wsparcie finansowe dla właścicieli nieruchomości do likwidacji szamba.

Obecnie dofinansowanie wynosi 6 000 zł. Pomocy w wypełnieniu wniosku może udzielić Ekodoradca.

Z wnioskiem o wydanie technicznych warunków przyłączenia do sieci kanalizacji należy wystąpić do Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Warszawie S.A.

Skompletowane dokumenty możesz złozyć w:

Wydziale Obsługi Mieszkańców Urzędu Dzielnicy,
Kancelarii ogólnej Urzędu al. Jerozolimskie 44,
Biurze Ochrony Środowiska pl. Bankowy 2 (Błękitny Wieżowiec), XIV piętro p. 1409,
pocztą na adres: Urząd m.st. Warszawy Biuro Ochrony Środowiska Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa.

Uwaga! Za datę złożenia wniosku uznaje się datę wpływu wniosku do Urzędu m.st. Warszawy.

Jednocześnie na terenie Warszawy prowadzone są kontrole zbiorników bezodpływowych (szamb) oraz przydomowych oczyszczalni ścieków. Ich właściwe użytkowanie ma wpływ na ograniczenie zanieczyszczania środowiska naturalnego: gleby, wód gruntowych i zbiorników wodnych. A to niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu życia warszawiankom i warszawiakom.

Podczas kontroli właściciel nieruchomości ma obowiązek okazać umowę z przedsiębiorcą odbierającym ścieki oraz dowody potwierdzające, że płaci za tę usługę (rachunki, faktury) uprawnionym pracownikom Urzędu Miasta oraz Strażnikom Miejskim. Rachunki muszą potwierdzać regularność wywozu ścieków z szamba. Zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy, nieczystości ciekłych gromadzonych w zbiornikach bezodpływowych należy pozbywać się nie rzadziej niż raz na kwartał.

Kto ma przydomową oczyszczalnię ścieków, powinien pamiętać o obowiązku pozbywania się osadów ściekowych nie rzadziej niż raz na 2 lata (zgodnie z wymienionym wcześniej regulaminem). Musi to także zostać odpowiednio udokumentowane – podpisaną umową na wywóz osadów ściekowych oraz rachunkami za tę usługę. Na koniec 2022 r. w Warszawie było 357 nieruchomości z przydomową oczyszczalnią.

Właściciele nieruchomości, którzy nie mają jeszcze podpisanych umów na opróżnianie zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków, powinni to uczynić jak najszybciej. Wykaz firm uprawnionych do zawarcia umowy na opróżnianie zbiorników bezodpływowych i transport nieczystości ciekłych na terenie Warszawy dostępny jest na stronie internetowej(otwiera się w nowej karcie)(otwiera się w nowej karcie).

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - wiosna 2024

Fri, 22 Mar 2024 07:01:00 +0100

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt na mieszkanie?

Uzyskanie kredytu hipotecznego wymaga od potencjalnego kredytobiorcy spełnienia kilku konkretnych warunków. Jednym z nich jest wiek klienta. Nie wszyscy bowiem mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny. Tę kwestię regulują przepisy.

Przyszły kredytobiorca musi mieć ukończone 18 lat. Jest to istotne, ponieważ dopiero osiągając pełnoletniość, zgodnie z prawem mamy zdolność do nabywania praw i zaciągania zobowiązań we własnym imieniu.

Druga kwestia jednak to wiek kredytobiorcy, ale w momencie całkowitej spłaty zobowiązania.

Zgodnie z Rekomendacją S przy ustalaniu długości okresu kredytowania, "bank powinien uwzględnić zdolność kredytobiorcy do kreowania dochodów w całym okresie trwania umowy, zwracając szczególną uwagę na czas, kiedy należy oczekiwać osiągnięcia przez kredytobiorcę wieku emerytalnego".

W związku z tym banki dbają o to, aby w momencie spłacania ostatniej raty zobowiązania, kredytobiorca nie miał więcej niż 70-75 lat. W ten sposób kredytodawcy ograniczają ryzyko ewentualnych problemów z brakiem spłaty udzielonego finansowania.

Oprócz wieku instytucja sprawdza takie kwestie, jak: wysokość wkładu własnego, przychody, forma zatrudnienia, wydatki, posiadane zobowiązania finansowe itd. Służą one do oceny zdolności kredytowej klienta. Na jej podstawie oraz weryfikacji danych w Biurze Informacji Kredytowej i dostarczonych dokumentów, kredytodawca sprawdzi, czy wnioskodawca da radę spłacić kredyt hipoteczny, czy poradzi sobie z miesięcznymi ratami, nawet gdy wzrosną.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA - ul. Borówkowa przy ul. Czerwśniowej, Kazimierów, tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

Osiedle Natura znajduje się w malowniczym Kazimierowie (gm. Halinów), zapewniając mieszkańcom spokój i komfort, z dala od zgiełku dużego miasta. Jest to kompleks 12 nowoczesnych, elegancko zaprojektowanych budynków.

MIĘDZYLESIE PRZY STRUMIENIU - ul. Biegunowa, Warszawa, tel. 724 970 025, www.przystrumieniu.pl

Międzylesie Przy Strumieniu to kameralne osiedle, obejmujące łącznie 40 domów z ogrodami w rozproszonej zabudowie szeregowej. Nasza inwestycja w dzielnicy Wawer to znakomity wybór dla młodych par oraz rodzin z dziećmi, które poszukują wygodnego miejsca do życia w zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Domy posiadają działki o powierzchniach do 300 m².

APARTAMENTY POD SOSNAMI II - ul. Cybulskiego, Otwock, tel. 22 719 95 30, www.makdom.pl

Nowa inwestycja położona w spokojnej i zielonej, uzdrowiskowej części Otwocka. W obrębie inwestycji powstaną dwa niewielkie apartamentowce charakteryzujące się nowoczesną architekturą, wpisującą się w otoczenie okolicznych willi jednorodzinnych i kameralnej zabudowy wielorodzinnej w stylu Andriollego.

OSIEDLE KORCZAKA 32 - ul. Korczaka 32, Radzymin, tel. 607 607 602, www.mieszkaniastolmar.pl

Osiedle Korczaka to aż 6 budynków, złożonych z 40 domów w układzie segmentowym. Osoby, które zdecydują się na wybór tych trzypoziomowych domów będą miały zapewniony najwyższy standard. W pakiecie z mieszkaniami są także ogródki, które każdy lokator może zagospodarować według własnego uznania. Jest to projekt łączący prywatność domu i wygodę mieszkania. Osiedle jest ogrodzone. Mieszkając przy “Korczaka 32” dajesz ochronę i komfort sobie i swojej rodzinie.

OSIEDLE POŁUDNIOWA - Stojadła k. Mińska Mazowieckiego, tel. 607 607 602, www.mieszkaniastolmar.pl

ARKADY WAWER - ul. Celulozy, Warszawa-Wawer, tel. 506 836 833, www.arkady-wawer.pl

Arkady Wawer to kameralne, bezczynszowe osiedle oferujące lokale 2-poziomowe z powierzchnią poddasza o wielkości 140 m2. Do lokalu przynależy także ogródek: od 45 do 105 m2. Każdy lokal ma niezależne wejście i 2 miejsca postojowe. Zakończenie budowy zaplanowane jest na styczeń́ 2025 r.

OSIEDLE POEMATU - ul. Poematu, Warszawa, tel. 22 614 15 13, www.osiedlepoematu.pl

OSIEDLE BORKÓW - ul. Trakt Lubelski 150, Warszawa-Wawer, tel. 506 836 833, www.galacticos-development.pl

Park Borków to kameralne osiedle 24 domów w zabudowie bliźniaczej położone w doskonałej lokalizacji. Każdy dom, o pow. 125 m2 posiada także wysokie (2,9 m) poddasze o powierzchni 65m2 do własnej aranżacji. Kanalizacja miejska, ogrody do 300 m2, garaż, kominek oraz ogrzewanie podłogowe to tylko niektóre atuty tego nowoczesnego i wygodnego osiedla.

Zdolność kredytowa i dochody

Jednym z głównych kryteriów, branych pod uwagę przez banki, przy podjęciu decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego, jest zdolność kredytowa wnioskodawcy. Od niej zależy maksymalna kwota kredytu, jaką będziesz mógł uzyskać. Gdy złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, bank zacznie badać Twoją zdolność kredytową. Zrobi to na podstawie zawartych we wniosku informacji, ale także tych, które widnieją w rejestrach dłużników i BIK.

Na zdolność kredytową wpływają różne czynniki, jednak do głównych należy zaliczyć, m.in.:

zarobki,
zobowiązania finansowe,
historia kredytowa,
scoring kredytowy - ocena wiarygodności płatniczej,
parametry kredytu,
wysokość wkładu własnego,
wiek wnioskodawcy.

Dochody są bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na zdolność kredytową w przypadku kredytu hipotecznego. Liczy się nie tylko ich wysokość, ale także to, jakie jest ich źródło. Najlepiej oceniana przez banki jest umowa o pracę na czas nieokreślony. Licząc zdolność kredytową ważny jest Twój dochód netto - czyli kwota, która faktycznie Ci pozostaje po opłaceniu niezbędnych wydatków i stałych kosztów. Na to, jak wygląda Twoja zdolność kredytowa, wpływa też wiarygodność kredytowa, czyli to, jak do tej pory spłacałeś zobowiązania. W tym celu bank pobiera z Biura Informacji Kredytowej raport o naszych poprzednich zobowiązaniach i terminowości ich spłat. W BIK gromadzone są informacje o opóźnieniach w spłacie i widnieją tam przez 5 lat. Dlatego należy zadbać o ten aspekt, ponieważ gorsza historia kredytowa lub jej brak, mogą skutkować wyższą marżą lub odmowną decyzją kredytową.

WYBRANE INWESTYCJE Z WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO

OSIEDLE AURA NOVA - ul. Kapucka, Ożarów Mazowiecki, tel. 534 500 534, www.aura-nova.pl

Kameralna, niska zabudowa, funkcjonalne mieszkania, bliskość usług, terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Znajdziesz tutaj wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia.

NOWA ŁUGOWA - ul. Ługowa, Mszczonów, tel. 535 700 535, www.durab.pl

Nowa Ługowa to kameralna inwestycja, obejmująca 14 nowoczesnych mieszkań – 7 dolnych z ogródkiem oraz 7 górnych z loggią, w tym dwa skrajne górne dodatkowo z bocznymi ogródkami. Mieszkania mają powierzchnię 53,92 m² lub 59,77 m² i wyróżniają się funkcjonalnym układem pomieszczeń.

OSIEDLE STASZICA 3 - ul. Staszica 3, Pruszków, tel. 506 930 240, www.strusdevelopment.pl

Inwestycja Staszica 3 to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują funkcjonalnych rozwiązań. Zaprojektowany plac zabaw oraz teren zielony, będą doskonałym miejscem do relaksu.

VIVA PIASTÓW, ul. Emilii Plater 11, Piastów, tel. 500 777 088, www.totalbud-dev.pl

Viva Piastów oferuje 58 mieszkań (25-64 m²). Te na parterze są z ogródkami, a na piętrach z balkonami (nawet trzema). Kameralna i niska zabudowa zapewnia komfort, a pobliska stacja SKM świetną komunikację. W sąsiedztwie znajduje się wiele szkół, sklepów i parków.

BUKOWA RESIDENCE - ul. Bukowa, Michałowice, tel. 665 109 933, www.baustersite.pl

Zespół budynków tworzących kameralne zamknięte osiedle domów. Elewacje budynków zaprojektowane poprzez wysunięcie fragmentów brył odpowiadających pomieszczeniom i częściom lokali. Forma architektoniczna budynków została dostosowana do otaczającej zabudowy mieszkaniowej.

OSIEDLE MSZCZONOVE - ul. Ługowa, Mszczonów, tel. 696 631 844, www.mszczonove.pl

Kameralne osiedle składające się z czterech budynków z garażami podziemnymi z dogodnym dojazdem do Warszawy. Idealne dla osób poszukujących harmonijnego miejsca do życia, jak również chcących uzyskać pasywny dochód z wynajmu.

MILANÓWEK ZDRÓJ - ul. Królewska (róg ul. Dembowskiej) Milanówek, tel. 664 761 629, www.milanowekzdroj.pl

Kameralna zabudowa i gwarancja spokoju – Milanówek Zdrój to źródło radości życia! W ramach I etapu powstaną trzy 3-kondygnacyjne, nowoczesne budynki, 114 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanych metrażach, niemal 50% terenów zielonych i ogólnodostępna tężnia. Oaza relaksu w Mieście Ogrodów.

EKO FALENTY - ul. Urokliwa 3A/1, Falenty Nowe, tel. 799 366 866, www.ronson.pl/eko-falenty

Eko Falenty to 266 oszczędnych mini domów, które kryją w sobie nowoczesne i ekologiczne rozwiązania. Każdy dom będzie miał duży ogród. Przez całe osiedle przebiegać będzie szeroki pas zieleni z nieregularną roślinnością i ławeczkami oraz elementami placu zabaw – ideale miejsce na spacer.

Staż pracy i umowa o pracę

Jak zostało wspomniane wyżej, biorąc kredyt hipoteczny, bank sprawdza także dochody. Jednak ważne jest również to, skąd one pochodzą. Umowa o pracę jest najlepiej ocenianą przez kredytodawcę, zwłaszcza jeśli jest zawarta na czas nieokreślony. Jednak osoby, które są zatrudnione na umowach cywilnoprawnych - jak umowa zlecenie czy o dzieło - albo prowadzące własną działalność gospodarczą (najlepiej, aby była rozliczana na zasadach ogólnych), nie są na straconej pozycji. Ważna jest również długość otrzymywania dochodów i ich częstotliwość.

Liczy się także staż pracy. Zazwyczaj banki wymagają minimum sześciu miesięcy stażu pracy. Warto więc zadbać o ten aspekt, przed złożeniem wniosku kredyt hipoteczny.

Wkład własny

To również istotny czynnik, ponieważ wysokość wkładu własnego ma wpływ na warunki kredytu i jego koszty. Zgodnie z wymogami Komisji Nadzoru Finansowego kredytobiorca powinien wnieść wkład własny w wysokość 20% wartości nieruchomości. Dzieje się tak, ponieważ maksymalna dopuszczalna wysokość wskaźnika LTV (wysokość zobowiązania vs wartość nieruchomości) to 80%.

Jednak na rynku można znaleźć oferty banków, które umożliwiają wzięcie kredytu na 90% wartości nieruchomości. Wtedy za brakujące 10% zabezpieczenia mogą zostać uznane, np. wpłacone deweloperowi zaliczki, oszczędności zgromadzone na IKE i IKZE.

Jeśli jednak wnioskodawca nie ma wkładu własnego w wysokości 20%, to wtedy musi się liczyć z wyższymi kosztami kredytu, np. wyższymi odsetkami, dodatkowym ubezpieczeniem (ubezpieczenie niskiego wkładu własnego) itp.

Mat. PAP

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - jesień 2023

Thu, 28 Sep 2023 09:00:00 +0200

Program Pierwsze Mieszkanie

Chcemy pomóc Polkom i Polakom kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Przygotowaliśmy konkretne rozwiązania – to przełom w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych Polaków.

Bezpieczny kredyt 2% - dla tych, którzy już chcą kupić mieszkanie lub dom
Konto Mieszkaniowe - dla tych, którzy dopiero planują zakup i zbierają oszczędności

Bezpieczny kredyt 2%

To system dopłat rządowych do kredytu hipotecznego. Dzięki nim kredyt hipoteczny będzie miał stałe oprocentowanie na poziomie 2% przez pierwsze 10 lat.

Maksymalna wysokość bezpiecznego kredytu 2% wynosi:

500 tys. zł. dla jednej osoby
600 tys. zł. dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem

Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Procedury skorzystania z bezpiecznego kredytu 2% są maksymalnie proste. Nie obowiązują ograniczenia dotyczące standardu lub lokalizacji nieruchomości. Z programu można skorzystać do 2027 r. (z możliwością przedłużenia). Bezpieczny kredyt 2% to standardowy kredyt udzielany przez banki komercyjne. Różnicą jest dopłata od państwa do pierwszych 120 rat kredytu. W ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” jest możliwość udzielenia bezpiecznego kredytu 2% również osobom, które nie zgromadziły środków na wkład własny.

Konto Mieszkaniowe

Osoby, które planują zakup w perspektywie następnych kilku lat mogą oszczędzać na Koncie Mieszkaniowym, które gwarantuje otrzymanie premii oszczędnościowej od państwa. Konto można założyć od 13 do 45 roku życia – dzięki temu rodzice mogą zadbać o bezpieczną przyszłość swoich dzieci, zakładając Konto Mieszkaniowe jeszcze przed osiągnieciem pełnoletności.

Więcej informacji o nowym programie Pierwsze Mieszkanie znajdziesz na stronie pierwszemieszkanie.gov.pl.

Źródło: https://www.gov.pl/web/premier/pierwsze-mieszkanie

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTAMI LOKALNYCH DEWELOPERÓW

REKOMENDOWANE INWESTYCJE DEWELOPERSKIE

POWIATU OTWOCKIEGO I OKOLIC

OSIEDLE NATURA - ul. Czereśniowa, Kazimierów, tel. 721 116 666, www.osiedle-natura.com.pl

PRZY LEŚNYM ZAKRĘCIE - ul. Kręta, Zakręt , tel. 733 140 271, www.przylesnymzakrecie.pl

Komfortowe domy 152 m² w zabudowie bliźniaczej. Każdy z własnym ogrodem i garażem. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Bezpieczny, zamknięty teren. Oferta specjalna ograniczona czasowo! Taniej o 41.000 zł na dom A3 lub A4. Sprawdź szczegóły!

APARTAMENTY NOWY MARYSIN V - Ul. Goździków 11, Warszawa Wawer , tel. 22 847 91 96, www.marysin5.apm-development.com.pl

Każdy etap inwestycji Apartamenty Nowy Marysin (Wawer) został przemyślany w najdrobniejszym szczególe. Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozkłady mieszkań.

PARK HALLERA VIII - ul. Hallera 9, Otwock, tel. 22 719 95 30, www.makdom.pl

Kolejny etap znanego i cieszącego się dużym powodzeniem osiedla w Otwocku. Ogrodzony teren stworzy spokojną enklawę z prywatnymi ogródkami, zielenią i placem zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

OSIEDLE SFERA - ul. Celulozy 104, Warszawa-Wawer, Tel. 668 970 970, www.muniakdevelopment.pl

Osiedle Sfera, to idealna przestrzeń dla tych, którzy poszukują ciszy i spokoju, ale nie chcą rezygnować z tego, co oferuje życie w mieście. Wyłącznie niska zabudowa w okolicy, wiele ścieżek spacerowych nad brzegiem Wisły.

WYBRANE INWESTYCJE Z MAZOWSZA

ZIELONA PRZYSTAŃ - ul. Warszawska 39, Dawidy, Tel. 600 224 455, www.zielonaprzystan.supremi.pl

Kameralna inwestycja położona w Dawidach w otoczeniu stawów. Twoja zielona enklawa zaledwie 30 min. Od Centrum Warszawy! Na wyciągnięcie ręki komunikacja miejska: kolej i autobus!

OSIEDLE ARIA - ul. Starzyńskiego 24 (róg Kwiatów Polnych), Dawidy Bankowe,

tel. 515 229 842, www.osiedlearia.pl

To kameralne, zamknięte osiedle domów szeregowych z własnym ogródkiem. Do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla przeznaczona zostanie strefa zieleni o powierzchni ok 900 m2.

OSADA ŻELECHÓW II - Ul. Kawowa, róg Topolowej, Żelechów, Tel. 693 109 454, www.osadazelechow.pl

Nasze osiedle położone jest w otulinie Rezerwatu Przyrody Młochowski Grąd i Młochowski Łęg dosłownie 30 minut do Centrum Warszawy. Do każdego lokalu przynależy ogródek.

OSIEDLE AURA NOVA - ul. Kapucka, Ożarów Mazowiecki, tel. 534 500 534, www.aura-nova.pl

Kameralna, niska zabudowa, funkcjonalne mieszkania, bliskość usług, terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Znajdziesz tutaj wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia.

OSIEDLE SŁONECZNA - ul. Słoneczna, Żółwin, tel. 504 116 855, www.osiedle-sloneczna.pl

Nowoczesne domy z ogrodem otoczone zielenią i umiejscowione w wyjątkowo spokojnej okolicy. Idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem a bliskością miasta.

OSIEDLE STASZICA 3 - ul. Staszica 3, Pruszków, tel. 506 930 240, www.strusdevelopment.pl

Inwestycja Staszica 3 to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują funkcjonalnych rozwiązań. Zaprojektowany plac zabaw oraz teren zielony, będą doskonałym miejscem do relaksu.

FALENTY APARTAMENTY - ul. Sekretna, Falenty Nowe (dział sprzedaży, ul. Puławska 45/1, Piaseczno), tel. 503 503 421, www.falentyapartamenty.pl

Wiemy, jak dobrze mieszkać, dlatego stworzyliśmy miejsce, które pokochasz! Miejsce, w którym będziesz chciał odpoczywać.

OSIEDLE TERMINUS - PIASTÓW - Ul. Dworcowa 77, Piastów, tel. 730 727 474,

www.rem-budex.pl

Osiedle Terminus oprócz oryginalnej architektury wyróżnia komfort i wygoda. Wygodnie wewnątrz i estetycznie na zewnątrz! 150 m od granicy z Ursusem.

Czytaj także:

Jak przetrwać upały?

Tue, 11 Jul 2023 14:02:00 +0200

Lato to zapewne najbardziej wyczekiwana pora roku. Jednak upalne dni mogą być trudne do zniesienia, szczególnie dla osób, które nie oddają się słodkiemu lenistwu podczas urlopu nad morzem czy jeziorem. Najgorzej z upałami radzą sobie osoby starsze i zamieszkujące miasta.

Według prognozy Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej Państwowego Instytutu Badawczego, w bieżącym tygodniu należy spodziewać się wysokich temperatur, a niektóre dni będą wręcz upalne. Pod koniec tygodnia na termometrach miejscami będzie można zobaczyć 33°C w centralnej Polsce, a w innych zakątkach kraju nawet 35°C! Ponadto mogą pojawić się przelotne opady deszczu, a także burze z gradem i porywistym wiatrem.

Będzie naprawdę gorąco!

Dziś pogoda da nam trochę oddechu, bo nie tylko będzie pochmurnie, ale też umiarkowanie ciepło, maksymalnie do 28°C na Mazowszu. W środę ponownie będzie już gorąco i burzowo, temperatura maksymalna od 28°C do 32°C, jedynie nad samym morzem będzie przyjemniej, bo od 22°C do 25°C. Podczas burz, które prognozowane są także dla centrum kraju, wiatr może osiągać prędkość nawet 80 km/h.

W czwartek będzie nieco chłodniej - temperatura maksymalna od 24°C do 26°C, ale w sobotę i w niedzielę słupki rtęci na termometrach w wielu regionach kraju poszybują w okolicę i powyżej wartości 30°C. Dla centrum Polski mogą to być nawet wartości 33-35°C.

Upał – o czym pamiętać i jak siebie zadbać?

Aby łatwiej przetrwać upalne dni, postaraj się, by w twoim domu czy mieszkaniu było chłodno. W tym celu zamknij okna i zasłoń je zasłonami. Na rynku dostępne są zasłony termiczne, które pomogą w utrzymaniu przyjemnej temperatury.

Ponadto pamiętaj o nawodnieniu organizmu oraz zapewnieniu dostępu do wody zwierzętom. Nie przemęczaj się, a jeśli jesteś osobą starszą, najlepiej nie wychodź z domu.

Ogranicz przebywanie na słońcu.
Nie pij alkoholu.
Ubierz się w lekką, przewiewną odzież.
Unikaj wysiłku fizycznego.
Nawadniaj organizm, pijąc wodę czy domowej roboty lemoniadę.
Pamiętaj o zapewnieniu zwierzętom stałego dostępu do wody.
Nie zostawiaj dzieci ani zwierząt w samochodzie.
Jedz zbilansowane energetycznie posiłki.

Jeśli musisz wyjść z domu, lepiej zaplanuj to na wczesny poranek lub wieczór, bo wtedy temperatury są niższe. Warto także uprzednio sprawdzić bieżącą sytuację meteorologiczną, np. występowanie burz. Można to zrobić na stronie IMGW https://imgw.pl/.

Uważaj na udar!

Zbyt długie przebywanie na słońcu czy też w nagrzanym, dusznym pomieszczeniu, może mieć konsekwencje zdrowotne.

Udar słoneczny

Udar słoneczny, tzw. porażenie słoneczne, powstaje przy dużym, bezpośrednim nasłonecznieniu – przede wszystkim głowy oraz karku.

Objawy udaru słonecznego:

bóle i zawroty głowy;
zaczerwienienie i poparzenia skóry;
ogólny niepokój.

W razie wystąpienia porażenia słonecznego, należy przenieść się do chłodnego miejsca, pić wodę i robić zimne lub wilgotne okłady na głowę. Jeśli objawy nie ustępują, należy wezwać pomoc.

Wyczerpanie cieplne

Z wyczerpaniem cieplnym mamy do czynienia, gdy – z powodu długiego przebywania na słońcu – w organizmie następuje nadmierna utrata płynów i soli. Spada wówczas ciśnienie tętnicze krwi, co powoduje uczucie silnego zmęczenia.

Objawy wyczerpania cieplnego:

zwiększone pocenie się;
brak sił;
zimna, blada i wilgotna skóra;
szybkie i słabo wyczuwalne tętno;
nudności lub wymioty;
zasłabnięcia.

Jeśli wystąpią ww. objawy, przenieś się do chłodniejszego miejsca, połóż się i rozluźnij ubranie. Rób zimne okłady na całym ciele oraz pij wodę małymi łykami. Jeśli wymiotujesz, natychmiast udaj się do lekarza.

Jeśli osoba z objawami wyczerpania cieplnego wystarczająco szybko zostanie przeniesiona w chłodniejsze miejsce i napije się wody, powinna poczuć się lepiej. Jeśli jednak w ciągu pół godziny złe samopoczucie nie minie, istnieje podejrzenie udaru cieplnego.

Udar cieplny

Udar cieplny (porażenie cieplne) to reakcja organizmu, która występuje po dłuższym działaniu wysokiej temperatury na nasze ciało – często połączonej z wysoką wilgotnością i brakiem lub bardzo małym ruchem powietrza. Temperatura ciała staje się tak wysoka, że organizm nie jest w stanie samodzielnie jej obniżyć.

Objawy udaru cieplnego:

wysoka temperatura ciała (powyżej 39°C);
gorąca, czerwona, sucha lub wilgotna skóra;
szybkie, dobrze wyczuwalne tętno;
możliwa utrata przytomności.

Gdy wystąpią ww. objawy zadzwoń pod numer 999 lub 112 i natychmiast wezwij pomoc. Do czasu przyjazdu służ medycznych, przenieś się w chłodniejsze miejsce. Spróbuj obniżyć temperaturę ciała zimnymi okładami lub nawet zimną kąpielą lub zimnym prysznicem. Pij wodę.

W przypadku udaru cieplnego, jeśli pomoc nie zostanie wezwana w odpowiednim czasie, może dojść do śpiączki, a nawet śmierci.

CZYTAJ TEŻ:

Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic

Wed, 24 May 2023 12:00:00 +0200

Program Pierwsze Mieszkanie - Podstawowe założenia

Zasady bezpiecznego kredytu 2%

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.
Kredyt możesz wykorzystać na mieszkanie/dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym.
Kredyt możesz otrzymać do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł.
Z dopłaty do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego możesz korzystać przez 10 lat.
Masz dowolność jeśli chodzi o standard i położenie mieszkania – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2.
Ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę Twojej zdolności kredytowej.
Marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych, które bank oferuje.
Możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).

Zasady Konta Mieszkaniowego

Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).
W każdym roku 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji.
Możliwe wpłaty w różnej wysokości.
Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa. Brak spełnienia warunku w jednym roku, nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach.
Konto można założyć od 13 do 45 roku życia.
W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat – w przypadku, gdy okres oszczędzania zakończył się przed 18 rokiem życia, termin 5 lat biegnie od urodzin.
Ustawa określi warunki i zasady, na jakich będzie można udzielać kredytu.

Dla kogo

Z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego będziesz mógł skorzystać jeśli:

nie ukończyłeś 45 roku życia,
nie posiadasz i nie miałeś mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Z Konta Mieszkaniowego będziesz mógł też skorzystać, jeśli w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkasz z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci – mieszkanie o powierzchni:

do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,
do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci,
do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci,
bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.

Krok po kroku – jak skorzystać z programu

Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, wejdą w życie 1 lipca 2023 r.

By móc skorzystać z tych instrumentów, trzeba będzie udać się do banku, który:

przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego,
wprowadzi instrumenty do swojej oferty produktowej.
Korzyści
Realizacja marzeń o własnych czterech kątach.
Posiadanie oszczędności wzbogaconych o premię mieszkaniową.
Większa zdolność kredytowa.
Minimalizacja ryzyka wzrostu raty po okresie dopłat.

Kto może skorzystać z programu?

Osoby, które planują kupno swojego pierwszego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego albo jego budowę.

Jakie muszę spełnić warunki, by uzyskać bezpieczny kredyt 2%?

W chwili obecnej zakładamy, że kredytobiorca będzie musiał spełnić następujące warunki:

posiadać zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu, jaki chce uzyskać,
przed dniem udzielania kredytu mieszkaniowego nie posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu, jednorodzinnego oraz nie może mu przysługiwać spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
w dniu udzielenia kredytu beneficjent nie może mieć ukończone 45 lat.

Źródło/ https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTAMI LOKALNYCH DEWELOPERÓW

Własne „M” to marzenie wielu z Nas. Planując założenie rodziny czy chociażby chcąc się usamodzielnić, na liście priorytetów pojawia się zakup mieszkania lub domu. Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania czy domu warto przeanalizować obecną sytuację na rynku nieruchomości, deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie otwockim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę.

LEŚNY PARK BEMA – ADK CONSTRUCTION GROUP https://lesnyparkbema.pl/

Ul. Bema 37A, Józefów, tel. 730 003 300

Zamieszkaj w samym Sercu Zielonego Józefowa. Osiedle domów Leśny Park Bema, to butikowe kameralne osiedle w standardzie premium, zaprojektowane tak, aby zapewnić Państwu maksymalny komfort zamieszkania oraz dostępną pełną infrastrukturę miejską. Leśny Park Bema wyróżnia się wyjątkową lokalizacją zapewniającą optymalne warunki codziennego życia blisko natury, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy niedaleko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w podwarszawskim Józefowie. Oddajemy do Państwa dyspozycji 15 domów, w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni użytkowej od 95 do 154 m2, usytuowane na działkach wielkości od 270 do 630 m2. Domy ukryte na leśnej polanie, wśród otaczających ich drzew, są jednocześnie doskonale doświetlone, co daje wyjątkowy komfort życia codziennego. Oferujemy domy wykonane w wysokim standardzie, z najwyższej jakości materiałów, przy wykorzystaniu energooszczędnych technologii. Ich nowoczesna architektura charakteryzuje się praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń i zapewnia ich wygodne i ekonomiczne użytkowanie. Wszystkie domy mają podłączone miejskie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).

PARK HALLERA VIII OTWOCK – MAKDOM https://www.makdom.pl/

Ul. Hallera 9, Otwock, tel. (22) 719 95 30

Park Hallera VIII to kolejny etap znanego i cieszącego się dużym powodzeniem osiedla Park Hallera w Otwocku, gdzie Grupa Deweloperska Mak Dom wybudowała i oddała do użytkowania już 1050 mieszkań. Na dużej działce przylegającej do lasu w spokojnej i zielonej części Otwocka, realizowane są trzy niewielkie budynki o wysokości 3 pięter. Całość stworzy spokojną enklawę z prywatnymi ogródkami, zielenią osiedlową i placem zabaw dla najmłodszych mieszkańców na ogrodzonym terenie. Standard definiują nowoczesne elewacje urozmaicone balkonami i tarasami. Mieszkania od 41m² do 67m² posiadają funkcjonalne układy wnętrz rozwiązane w taki sposób, aby optymalnie wykorzystać powierzchnię a wrażenia przestronności dodają duże okna sprawiające, że mieszkania będą jasne i słoneczne. Ogrzewanie mieszkań będzie zapewnione z sieci miejskiej. Lokalizacja budynków w zielonej części Otwocka zapewnia ciszę, spokój i możliwość wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie jest las a także klub sportowy ze stadionem, co daje okazję do aktywności w otoczeniu przyrody. Rejon jest dobrze skomunikowany z Warszawą - w sąsiedztwie osiedla znajdują się przystanki miejskich i prywatnych linii autobusowych a także pobliska kolej miejska SKM. Zrealizowany został projekt obwodnicy południowej Warszawy, który objął budowę mostu południowego - dającego kolejną szybką przeprawę przez Wisłę w pobliżu Otwocka.

OSIEDLE POEMATU – ATAL S.A. https://osiedlepoematu.pl/inwestycja

Ul. Poematu, Wawer, Biuro Sprzedaży: ul. Płosa 3 lok. U1, Warszawa, tel. 22 614 15 13

Osiedle Poematu to nowoczesne osiedle zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer przy ulicy Poematu. Ta prawobrzeżna część stolicy to jedno z najatrakcyjniejszych w ostatnim czasie miejsc na warszawskim rynku nieruchomości. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby połączyć wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i realnie wpływać na komfort życia mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukały nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach aktywnego trybu życia. Główną zaletą Wawra jest mnogość terenów zielonych, cisza i bliskość dużych parków, co sprawia, że dzielnica nazywana jest „zielonymi płucami Warszawy”. Pierwszy etap inwestycji składa się z dwóch budynków, w których zlokalizowanych zostało łącznie 163 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i układzie pomieszczeń. Dostępne lokale 2-, 3-, 4-, 5-pokojowe o wielkości od 36,55 do 118,12 mkw.

REZYDENCJA II GÓRA KALWARIA

https://rezydencjagorakalwaria.pl/

ul. Wyszyńskiego 7k/13, Góra Kalwaria tel. 608 547 548

Niewątpliwą zaletą, która wyróżnia nasze osiedle jest przestrzenny projekt inwestycji. Duże odległości pomiędzy poszczególnymi budynkami, przydomowe ogródki, szerokie drogi wewnętrzne, tereny rekreacyjne, plac zabaw, mini boisko, wszystko to daje poczucie swobody na własnym podwórku. Każdy z budynków posiada nowoczesną windę, z której wychodzimy na szeroką ładnie wykończoną klatkę ze schodami ażurowymi i małą ilością lokali na piętrach. W elastycznej ofercie lokalowej znajdziecie państwo mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe, od 37m2do 71m2 z dużymi i mniejszymi balkonami lub ogródkami. Budynki stawiane są w technologii tradycyjnej, docieplone styropianem o podwyższonej izolacji cieplnej. Zamontowane balkony z gotowych prefabrykatów posiadają – izokorby (łącznik termiczny), który w znacznym stopniu minimalizuje powstawanie mostków termicznych (przenikanie zimna).

ŁUGI IX BUDYNEK „B” – OTWOCKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA https://www.otwockasm.com.pl/

Biuro sprzedaży: ul. Andriollego 54, Otwock, tel. 22 779 42 27 wew. 33,34

Nasza nowa inwestycja „Ługi IX budynek B” w Otwocku, 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny, 75 mieszkań z przynależnymi komórkami lokatorskimi oraz 43 miejsca postojowych w garażu podziemnym. Oferujemy: 11 mieszkań 1-pokojowych o pow. użytkowej 25 – 38,30 m2, 39 mieszkań 2-pokojowych o pow. użytkowej 37,70 – 48,30 m2, 5 mieszkań 3-pokojowych o pow. użytkowej 52,10 – 72,00 m2

Wstępny koszt budowy 1m2 pow. użytkowej mieszkania brutto wynosi:

– lokale mieszkalne o powierzchni większej niż 66 m2 – 7.988,27 zł.

– lokale mieszkalne o powierzchni mniejszej niż 66 m2 – 8.498,15 zł.

JÓZEFÓW PARK APARTAMENTY – T1 DEWELOPER

https://www.t1.pl/nowe-mieszkania-w-jozefowie/jozefow-park-apartamenty

Ul. Polna 7A, Józefów, tel. 601 88 66 88

Józefów Park Apartamenty, to wyjątkowa inwestycja składająca się z sześciu 3-kondygnacyjnych budynków. Budynki zostały zaprojektowane przez miejscowych architektów i elementami nawiązują do pięknych świdermajerów charakterystycznych dla terenów tzw. linii otwockiej. W każdym budynku dla komfortu mieszkańców znajduje się zaledwie 6 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach. Inwestycja ta posiada szeroki wybór mieszkań 4-pokojowych. Dzięki temu jest idealna dla rodzin z dziećmi. Znajdują się w niej także mieszkania 2,3 czy 5-pokojowe, więc każdy ma szansę znaleźć dla siebie wymarzone mieszkanie. Lokale na parterze posiadają przynależne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach balkony oraz loggie. Każdy budynek wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny. Łącznie w inwestycji znajduje się 36 przestronnych apartamentów. Można śmiało powiedzieć, że jest to inwestycja skąpana w zieleni. Do dyspozycji mieszkańców przeznaczony jest ogrodzony teren zielony, gdzie znajdować się będzie ogród oraz plac zabaw.

ZIELONA OSTOJA – SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w Górze Kalwarii https://zielonaostoja.com.pl/

Ul. Budowlanych, Góra Kalwaria, tel. 721 907 905

II etap inwestycji już w sprzedaży. Funkcjonalne mieszkania o metrażu od 31,09 m² do 58,93 m². Doskonale doświetlone, jasne lokale zostały zaplanowane tak, by umożliwić maksymalnie efektywne ich wykorzystanie. Dodatkowym atutem każdego mieszkania są przestronne balkony lub zielone ogródki. Wszystko to sprawia, że Osiedle Zielona Ostoja jest doskonałym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny. Z dala od zgiełku, blisko Twoich potrzeb. Osiedle Zielona Ostoja to wyjątkowe miejsce położone w Górze Kalwarii, przy ulicy Budowlanych. Bliskość sklepów ucieszy miłośników zakupów, a rodzice będą zachwyceni ilością żłobków, szkół i przedszkoli. Piękna i spokojna okolica sprawia, że to idealne miejsce do życia.

Atuty inwestycji: balkony lub ogródki w każdym mieszkaniu, lokale usługowe na parterze budynku, wysokie okna, optymalne nasłonecznienie mieszkań, nowoczesny design, parking podziemny i naziemny, przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

OSIEDLE BRZOZOWY GAJ – SIGMA HOUSES https://sigmahouses.pl/

Boryszew gm. Wiązowna, biuro sprzedaży: Marszałkowska 140, Warszawa, tel. 605 150 150

Inwestycja składa się z 4 lokali, każdy o łącznej powierzchni 150m2. Osiedle Brzozowy Gaj, znajduje się w miejscowości Boryszew, 25 km od Centrum Warszawy, 1km od S17, 4 km do obwodnicy Warszawy. Świetna lokalizacja z doskonałym dojazdem do Warszawy. Przy samej granicy ze stolicą, wśród natury. Dookoła lasy oraz łąki. Idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe. W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, malownicza rzeka Świder oraz Mienia. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, sąsiedztwa dzikich zwierząt. Osiedle Brzozowy Gaj cechuje bliskość natury, czyste powietrze oraz bezpieczeństwo. Chcemy, aby nasi klienci poczuli rodzinną atmosferę w wymarzonym domu, przy grillu, książce, lub zabawie z dziećmi na naprawdę świeżym powietrzu. Dodatkowo w każdym lokalu będzie: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego, w każdym pokoju gniazdo internetu oraz TV, ogrzewanie podłogowe w całym domu, Videofon Wi-fi, Garaż na 1 samochód + dwa miejsca postojowe zewnętrzne, przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaiki, kocioł firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120L z możliwością przeprogramowania na korzystanie z gazu miejskiego oraz w cenie zatankowany zbiornik na jeden sezon grzewczy.

OSIEDLE MODRZEWIE - https://modrzewie.pl/

Ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000

Kolejny etap naszego osiedla będzie składać się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej. Oferujemy metraż idealny dla potrzeb rodzin z możliwością̨ optymalnego wykorzystania powierzchni i wygospodarowania odpowiednio trzech lub czterech komfortowych sypialni. Każdy dom składa się̨ z dwóch pełnowymiarowych kondygnacji mieszkalnych z opcjonalnym dostosowaniem dużego gospodarczego strychu. Istnieje możliwość rozmieszczenia nawet czterech pokoi na piętrze! Od frontu zaplanowaliśmy otwarty podjazd z miejscem parkingowym dla każdego segmentu oraz wygodny wjazd do garażu. Komfortowe przejście z garażu do wiatrołapu, gdzie zaprojektujesz wysoką zabudowę. Przestronny salon połączony z kuchnią i własny ogród, który stanowi malownicze przedłużenie pokoju dziennego. Co znajdziesz w naszych domach? - ogrzewanie podłogowe w całym domu, które gwarantuje komfort i możliwość tworzenia dowolnych aranżacji pomieszczeń bez nieestetycznych grzejników, kompletną kotłownię renomowanej marki, wysokiej klasy okna siedmiokomorowe z pakietem trzyszybowym, bardzo duże okna w salonie, które pozwolą Ci cieszyć się pięknymi widokami o każdej porze roku, zagospodarowany teren osiedla wraz z infrastrukturą dedykowaną najmłodszym.

PODLEŚNA HOMES – BLACKSTONE INVESTMENTS https://podlesnahomes.pl/

Malcanów gm. Wiązowna, tel. 500 316 131

Podleśna Homes to kameralne osiedle 30 luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej. Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy lesie, w cichej okolicy a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Twój dom to azyl, w którym wraz z najbliższymi będziesz komfortowo żyć i wypoczywać. Nowoczesna ponadczasowa bryła, unikalny design czy zastosowane rozwiązania technologiczne zapewnią Ci wymarzony standard. Mody przemijają. Dlatego design domów w Podleśna Homes jest nie tylko nowoczesny, ale przede wszystkim ponadczasowy. Spektakularna bryła budynku z „wiszącym” pierwszym piętrem to dopiero początek. Panoramiczne aluminiowe okna tworzące duże przeszklenia, elementy z betonu architektonicznego czy elewacje z drewna definiują architektoniczny styl Twojego nowego domu. Zastosowane w Podleśna Homes technologie minimalizują zapotrzebowanie na energię na ogrzewanie budynków, co jest szczególnie ważne w obecnych czasach. Pompa ciepła czy ogrzewanie podłogowe w cenie domu to przyjęte rozwiązania energooszczędne. Ponadto wysokiej jakości aluminiowe okna o niskim współczynniku przenikalności ciepła a także zastosowany materiał konstrukcyjny oraz sposób izolacji termicznej istotnie wpływają na obniżenie energochłonności budynków.

Czytaj także:

Pierwszy kwiatomat w okolicy. Zenek czynny non stop

Wed, 01 Mar 2023 15:17:00 +0100

Różnego rodzaju automaty zyskują coraz większą popularność w naszym kraju. Przywykliśmy już do bankomatów, wpłatomatów czy paczkomatów, a nawet jajomatów. Kilka dni temu w powiecie otwockim pojawił się pierwszy kwiatomat, gdzie zawsze można kupić świeże kwiaty o dowolnej porze dnia i nocy, niezależnie od godzin pracy kwiaciarni.

– Wiele osób pracuje do późna i nie zawsze są w stanie dojechać do naszej Badylarni do godz. 20, żeby kupić kwiaty. Niektórzy chcieliby odebrać kwiaty o świcie, bo akurat jadą do pracy albo na ślub. Dla osób, które potrzebują bukietu kwiatów w niestandardowych godzinach, znaleźliśmy świetne rozwiązanie – podkreśla Adriana Lech, właścicielka kwiaciarni o wdzięcznej nazwie Badylarnia. I dodaje, że nowy kwiatomat już stanął przy ul. Piłsudskiego 64 niedaleko PKP Michalin (kolejny jest w Aninie).

– Urządzenie jest tak zaprojektowane, aby zapewniały optymalną temperaturę, czyli 4 stopnie przez cały rok. Dzięki temu kwiaty są zawsze piękne i świeże – podkreśla pani Adriana. I dodaje, że w kwiatomacie jest 6 boksów z bukietami w różnych cenach (80-250 zł). – Najczęściej klienci wybierają różę, która jest królową kwiatów, ale w naszych bukietach są też sezonowe rośliny. Teraz na topie są m.in. tulipan, hiacynt, żonkil, jaskra czy ciemiernik – podkreśla właścicielka kwiaciarni z Józefowa. I wyjaśnia, że w kwiatomacie można wybrać gotowy bukiet, ale można także wcześniej go zamówić w Badylarni i odebrać go w kwiatomacie o dowolnej porze dnia i nocy (kwiaciarnia podaje specjalny kod, który trzeba wpisać w panelu). Płatności można dokonać m.in. kartą płatniczą czy blikiem. Urządzenie jest objęte monitoringiem.

Pani Adriana zdradza, że planuje postawić kolejny kwiatomat w Otwocku.

Pozostało już niewiele czasu na złożenie wniosku o dotacje

Tue, 28 Feb 2023 08:01:00 +0100

Gminny program dotacyjny dotyczy wymiany pieca węglowego, opalanego drewnem, kaflowego, trzonów kuchennych i innych źródeł ciepła na paliwo stałe. Trzeba pamiętać, że na tej liście nie ma miejsca dla starych pieców gazowych lub olejowych.

W wysokości 50% wydatków (lecz nie więcej niż 7000 zł) dofinansowywane będzie przyłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz wymiana na pompę ciepła. 40% wydatków, ale nie więcej niż 5000 zł to dofinansowanie kotłów gazowych, kotłów olejowych oraz przyłączenia do miejskiej sieci gazowniczej. Również 40% wydatków, ale nie więcej niż 4000 zł wynosi dotacja na kotły na paliwo stałe posiadające tzw. "certyfikat ekoprojekt/ecodesign" spełniający wymogi Dyrektywy Parlamentu Europejskiego 2009/125/WE.

Wnioski mogą składać wszyscy właściciele budynków i lokali na terenie Otwocka, osoby prywatne jak i przedsiębiorstwa, instytucje oraz wspólnoty mieszkaniowe. Co ważne - warunkiem otrzymania dotacji jest likwidacja starego źródła ciepła, a więc dotacja jest niejako zwrotem części środków przeznaczonych na wymianę źródła grzania.

Krok po kroku…

W pierwszej kolejności należy złożyć kompletny wniosek do Prezydenta Miasta Otwocka o udzielenie dotacji. Jak zostało już wspomniane, jest na to czas do 10 marca. Wniosek można pobrać na stronie urzędu miasta (kliknij tutaj). Po rozpatrzeniu wniosku nastąpi podpisanie umowy o udzieleniu dotacji. Po tej procedurze, wnioskodawca ma czas na likwidację starego źródła ciepła i instalację nowego (musi to zrobić w tym samym roku kalendarzowym). Na koniec należy złożyć wniosek o wypłatę dotacji, niedługo potem pieniądze powinny wpłynąć do wnioskodawcy.

[FILM, FOTO] Zabytkowy Gurewicz walczy o międzynarodową nagrodę

Thu, 02 Feb 2023 07:03:00 +0100

Historia drewnianego świdermajera sięga 1906 roku, kiedy to Abram Gurewicz, wraz z synem Szymonem, stworzyli Gurewiczankę - skromną willę, która z biegiem lat rozrastała się, aż w 1921 r. osiągnęła rozmiar widoczny dzisiaj. W międzyczasie zmieniła się jej nazwa na „Pensjonat Abrama Gurewicza”. Finalnie miał on powierzchnię 2,7 tys. m2 i przez wiele lat nosił miano największego drewnianego budynku w Europie. – Na ówczesne czasy był to niezwykle nowoczesny i luksusowy budynek: posiadał elektryczność, bieżącą wodę i kanalizację, centralne ogrzewanie, czy też linię telefoniczną z Warszawą – opisuje Nowy Gurewicz.

– Do dyspozycji kuracjuszy była służba, fryzjer, portier, samochód i szofer. Słynna „pościel zakładowa”, ogłaszana w folderach reklamowych, była też oznaką ekskluzywności tutejszego miejsca. W tamtych czasach do takiego typu pensjonatu każdy musiał przywieźć ją sobie sam. Pensjonat mógł pomieścić 80 osób. Oprócz pokoi mieściła się w nim przestronna jadalnia, bawialnia, pokoje gier, czy też sala koncertowa. Jadalnię oraz czytelnię ozdobił profesor ASP w Warszawie – grafik i malarz Józef Tom - artysta, który zaprojektował również między innymi herb Otwocka. Dzięki niemu królował tu kwiatowy wzór nawiązujący do otaczającego ogrodu oraz smukły raut, który dziś jest wszechobecnym elementem dekoracyjnym budynku. Legenda mówi, że meble znajdujące się w pensjonacie zostały sprowadzone w 1925 roku z Międzynarodowej Wystawy Sztuki Dekoracyjnej i Wzornictwa w Paryżu. Historia ta głosi, że rodzina Gurewicza tak się zakochała w meblach giętych, że przywieźli je bezpośrednio z tejże wystawy – opisuje Nowy Gurewicz pensjonat.

Kiedy do Otwocka wkroczyli Niemcy, pensjonat najpierw pełnił funkcję komendantury, a następnie szpitala wojskowego Luftwaffe. Rodzina Gurewiczów, która szczęśliwie przeżyła wojnę, sprzedała jednak budynek i całą posiadłość Warszawskiemu Zarządowi Samorządowemu w 1948 r. Kolejne lata przyniosły wiele zmian dla obiektu – niekoniecznie korzystnych. Do 1953 r. działał tu Centralny Szpital Lotniczy, a następnie – od 1960 r. – Liceum Medyczne nr 8.

W 1997 r. dawny pensjonat Gurewicza trafił do Polskiej Fundacji Alzheimerowskiej. Niestety nowy właściciel nie tylko nie wyremontował zabytku, lecz także doprowadził do jeszcze większej dewastacji. Niszczejąca perła została w końcu odzyskana przez Skarb Państwa (2007 r.) i trafiła pod opiekę starostwa otwockiego. To również nie poprawiło sytuacji budynku.

Drugie życie Gurewicza

Świdermajer stał się najważniejszym obiektem dla tożsamości architektonicznej Otwocka – miasta o charakterze uzdrowiskowym., w którym zaczęto budować drewniane budynki ze zdobieniami w tym stylu. Gurewicz od lat dziewięćdziesiątych nie miał właściciela i niszczał. Z uwagi na to, że pensjonat znalazł się w rejestrze zabytków, jego ewentualnej modernizacji towarzyszyły ściśle określone wymagania. Mimo początkowych niepowodzeń budynek wraz z posiadłością, po kolejnym przetargu, kupił dealer samochodowy, który nie tylko uratował rozpadajacy się budynek, ale dał mu drugie życie. Jednak modernizacja dawnego pensjonatu nie była łatwa, bowiem w trakcie prac okazało się, że wiele drewnianych elementów budynku było całkowicie zniszczonych.

Renowacji towarzyszyła kompleksowa, rzemieślnicza przebudowa niemal całego obiektu (projekt: Grupa 5 ARchitekci). Podczas modernizacji, mimo całkowitej dewastacji wnętrz, udało się uratować niewiele elementów z bogatego wystroju. Zachowano także typowy charakter architektonicznego świdermajera – po wykonaniu ekspertyzy technicznej, która wykazała katastrofalny stan budynku, zdecydowano się na całkowity demontaż i odbudowę, w tym rekonstrukcję większości dekoracji. Odbudowano wieżyczkę, zachowaną na starych zdjęciach, a zniszczoną podczas wojny. Obecna aranżacja wnętrz również mocno nawiązuje do okresu przedwojennego.

100-letni drewniany świdermajer zmienił się w nowoczesną klinikę medyczną z częścią hotelową i szpitalną, gdzie mieszczą się m.in. sale dla pacjentów operacyjnych, gabinet rehabilitacyjny oraz klimatyczna restauracja i kawiarnią. Nowy Gurewicz szybko stał się urokliwym miejscem, który doceniła m.in. znana marka jubilerska. W 2020 roku w zimowej scenerii firma nakręciła świąteczną reklamę biżuterii, w której wystąpiły m.in. aktorka Małgorzata Socha i Anna Lewandowska, żona kapitana polskiej reprezentacji piłkarskiej.

Gurewicz walczy o międzynarodowe uznanie

Nagroda architektoniczna Simona uchodzi za jedno z najbardziej prestiżowych wyróżnień w świecie architektury do konkursu zgłoszono 100-letnie Sanatorium Gurewicz w Otwocku. – Do udziału w konkursie Living Places – Simon Architecture Prize 2022 zgłoszono łącznie 186 projektów z 34 krajów świata. Polskę reprezentuje 10 realizacji m.in. Grupa 5 Architekci, która zaprojektowała modernizację naszego zabytkowego sanatorium – informują władze Nowego Gurewicza. I tłumaczą, że zabytkowy drewniany budynek konkuruje w kategorii Wspólne Miejsca. Międzynarodowe jury przedstawi w lutym laureatów Simon Architecture Prize 2022 (nagroda przyznawana jest co dwa lata).

Dziki ponownie zawitały do miasta. Gdzie widziałeś te zwierzęta?

Sun, 15 Jan 2023 14:03:00 +0100

Mimo, że w lesie mają pod dostatkiem przysmaków, to nie mogą oprzeć się jabłkom w sadzie, warzywom na polu, krzewom ozdobnym w ogródku, suchemu chlebowi wiszącemu w reklamówce na ogrodzeniu, gnijącym odpadkom w kompostowniku czy w osiedlowym śmietniku. Kilka lat temu całe stada dzików potrafiły splądrować altany śmietnikowe czy osiedlowe trawniki, po to, aby wykopać swoje ulubione przysmaki czyli larwy pędraków.

Po tym, jak w latach 2016-2018 przez kraj przeszła fala afrykańskiego pomoru świń (ASF) i naturalnie zmniejszyła się populacja dzików, mieszkańcy mogli odetchnąć z ulgą, zwłaszcza tych miejscowości, które znajdują się w sąsiedztwie parków krajobrazowych m.in. powiat otwocki. Mieszkańcy mogli wrócić do pielęgnowanych ogródków, trawników i spokojnie pospacerować w lesie bez obawy, że trzeba będzie uciekać przed stadem dzików. Do takich sytuacji dochodziło wielokrotnie m.in. przy osiedlu Morskie Oko w Otwocku czy Ługach pomiędzy Otwockiem a Karczewem., kiedy locha, broniąc warchlaków potrafiła dotkliwie poturbować psa, z którym wyszło na spacer np. dziecko.

Po kilku latach spokoju, do miast ponownie zaczęły zaglądać małe stada dzików. Kilka dni temu pan Marcin z Józefowa opublikował w mediach społecznościowych post z informacją o tym, że po mieście m.in. w okolicy ul. Paderewskiego w Józefowie kręci się kilka dzików. Inne stado dzików było również widziane w Wawrze.

Obecność dzików w mieście, na ulicach, czy podwórkach, jest spowodowana także jednostkowym ludzkim zachowaniem. Ludzie często mają potrzebę opiekowania się zwierzętami, uważając, że nie poradzi sobie, wskutek czego często dokarmia i oswaja zwierzęta, które naturalnie powinny bać się człowieka.

Eksperci przyznają, że zbyt wiele zrobić nie możemy, pozostaje nam zachowywać zasady bezpieczeństwa i… przyzwyczaić się do obecności dzików. Wiele wskazuje na to, że dzików z roku na rok będzie coraz więcej. – Łagodne zimy i dostęp do dobrego, energetycznego pożywienia, np. na polach kukurydzy, powodują, że nawet bardzo młode, roczne, lochy zostają matkami – podkreśla Nadleśnictwo Celestynów.

Jeśli locha biegnie w naszą stronę, by bronić własne dzieci, musi przełamać ogromny lęk przed człowiekiem. Świadczy to tylko o jej ogromnej determinacji i potrzebie ochrony swojego potomstwa. Są doskonałymi obrońcami swoich dzieci. Dziki boją się tak samo nas - ludzi, jak wilki, lisy czy inne gatunki. A jednak przełamują swój strach dla dzieci.

Sposób postępowania w wypadku spotkania dzików:

W wypadku zauważenia dzika, gdy samemu nie zostało się przez niego dostrzeżonym, nie wolno wykonywać żadnych gwałtownych ruchów. Należy spokojnie oddalić się z tego miejsca.
Jeśli doszło do kontaktu, nie wolno dzika niepokoić. Najlepszym wyjściem jest stanie w bezruchu, gdyż ucieczka może sprowokować zwierzę do ataku.
W razie nieprzewidzianego kontaktu z dzikami w otwartym terenie, w żadnym wypadku nie wolno się do nich zbliżać! Należy zachowywać się na tyle głośno, aby zwierzę mogło nas wcześnie zauważyć (z reguły dzik nie zaatakuje człowieka, jeżeli nie zostanie sprowokowany).
W przypadku spotkania z dzikiem w terenie zamkniętym, nie należy zwierzęcia łapać, szczuć na niego psa, ani zapędzać do miejsc, z których nie ma drogi ucieczki. Sprowokowany lub bez możliwości ucieczki dzik na pewno zaatakuje!
W celu przepłoszenia dzika należy klaskać lub wykonywać szybkie ruchy rękami stojąc w miejscu. W żadnym wypadku dzika nie wolno gonić!
W miejscach zauważenia świeżych śladów bytności dzików (ślady buchtowania, zryty teren) należy zachować szczególną ostrożność i najlepiej się stamtąd wycofać.

Złóż dodatek elektryczny

Sat, 24 Dec 2022 14:01:00 +0100

Wniosek o wypłatę dodatku elektrycznego można składać od grudnia do 1 lutego 2023 r. w miejskich lub gminnych Ośrodkach Pomocy Społecznej, a także w formie elektronicznej za pomocą platformy ePUAP, opatrując go kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub uwierzytelniając z wykorzystaniem profilu zaufanego oraz za pośrednictwem poczty tradycyjnej.

Dokument złożony po 1 lutego gmina pozostawi bez rozpoznania. Kwota dodatku uzależniona jest od zużycia prądu w 2021 roku. - Wsparcie w postaci dodatku elektrycznego otrzymają osoby ogrzewające nieruchomości pompami ciepła, piecami akumulacyjnymi czy bojlerami. Te ostatnie nie mogą służyć tylko do ogrzewania wody wykorzystywanej w łazience/kuchni. Muszą służyć do ogrzewania domu - informuje Ośrodek Pomocy Społecznej w Otwocku. I podkreśla: - Żeby otrzymać pomoc w postaci dodatku elektrycznego niezbędne jest posiadanie wpisu pompy ciepła, pieca akumulacyjnego, bojlera do centralnej ewidencji emisyjności budynków (CEEB). Z danych z CEEB musi wynikać, że główne źródła ogrzewania gospodarstwa domowego jest zasilane energią elektryczną.

Dodatek wynosi:

1 000 zł – dla gospodarstw domowych zużywających do 5 MWh rocznie,
1 500 zł – dla gospodarstw domowych zużywających powyżej 5 MWh rocznie (warunkiem jest załączenie potwierdzenia przekroczenia 5 MWh wysokości rocznego zużycia za rok 2021).

Dodatek przysługuje każdemu odbiorcy energii elektrycznej, którego głównym źródłem ogrzewania jest energia elektryczna. Warunkiem otrzymania dodatku jest uzyskanie wpisu lub zgłoszenie źródła ogrzewania do CEEB do 11 sierpnia 2022 r. Obowiązuje przy tym zasada: jeden adres zamieszkania, jeden dodatek elektryczny. Dodatek elektryczny przysługuje też gospodarstwom domowym posiadającym wyłącznie pompy ciepła, które są ich głównym źródłem ogrzewania.

Dodatek elektryczny nie przysługuje:

Dodatek elektryczny nie przysługuje osobom, które korzystają z fotowoltaiki.
gospodarstwom domowym posiadającym mikroinstalacje PV, które ogrzewają się głównie energią elektryczną,
gospodarstwom domowym posiadającym pompy ciepła oraz mikroinstalacje PV,
gospodarstwom domowym objętym pozytywnie rozpatrzonym wnioskiem o wypłatę dodatku węglowego,
osobie w gospodarstwie domowym, objętym pozytywnie rozpatrzonym wnioskiem o wypłatę dodatku na inne źródła ciepła,
osobie w gospodarstwie domowym, na potrzeby którego zostało zakupione paliwo stałe, po cenie i od przedsiębiorcy, o których mowa w art. 2 ust. 1 ustawy. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców niektórych paliw stałych w związku z sytuacją na rynku tych paliw (Dz.U. poz. 1477 i 1692).

Jeden dodatek na jeden adres

Podobnie jak w przypadku innych dodatków, na węgiel, gaz czy pelet obowiązuje zasada że można otrzymać tylko jeden dodatek do prądu. Bez znaczenia jest liczba osób mieszkających pod tym adresem.

Dodatek elektryczny a dodatek węglowy

W myśl obowiązujących przepisów wnioskodawca nie może otrzymać jednocześnie dodatku do prądu i dodatku węglowego. Wyłączenie dotyczy też dodatków do pelletu, oleju, gazu LPG i drewna.

Kiedy z centrum zniknie stary bazarek?

Thu, 08 Dec 2022 15:17:00 +0100

Teren, gdzie znajdują się budki handlowe pomiędzy ulicami: Orlą, Andriollego i Pod Zegarem to jedno z najbardziej zaniedbanych części miasta i niechlubna wizytówka Otwocka (znajduje się blisko stacji kolejowej i przystanków autobusowych).

Ratusz od dawna przymierza się do jego modernizacji, ale dopiero w tym roku udało się wyłonić wykonawcę programu funkcjonalno-użytkowego zagospodarowania terenu roboczo nazywanego „białym bazarkiem”. Niedawno znalazł się inwestor, który obok bazarku planuje wybudować biały budynek mieszkalno-usługowy z ażurowymi werandami i apartamentami. Budynek jest inspirowany elementami stylu świdermajera i ma współgrać z budową tzw. „białego bazarku”, które planuje zrealizować otwocki ratusz. Jak ma wyglądać nowy teren handlowy?

W ramach miejskiego programu funkcjonalno-użytkowego zagospodarowania centrum, pracownia przygotowała dwie koncepcje. – Dotychczasowa i historyczna funkcja handlowo-usługowa tego miejsca zostanie zachowana, choć zostaną do niej dodane elementy małej architektury i zieleni, dzięki czemu zyska odpowiedni „look” – podkreśla Jarosław Margielski, prezydent Otwocka. I wyjaśnia, że koncepcja nr 1 zakłada powstanie reprezentacyjnego budynku w stylu świdermajer, usytuowanego wzdłuż obecnego pasażu pomiędzy ul. Orlą a ul. Andriollego. – Od strony północnej miałaby znajdować się pierzeja z zabudowanym tarasem jako miejscem na estetyczne wystawki z owocami i warzywami, zaś od strony południowej (Orla-Pod Zegarem) zadaszona galeria pod usługi, w tym gastronomię – wyjaśnia prezydent.

Natomiast koncepcja nr 2 jest mniej rewolucyjna i w większym stopniu nawiązuje do obecnego rozwiązania architektonicznego. – Zakłada budowę ciągów handlowo-usługowych z elementami stylu świdermajer, choć w bardziej nowoczesnej wersji – tłumaczy prezydent Otwocka. I podkreśla, że centrum powinno być reprezentacyjne i spektakularne. – To działanie jest kolejnym, które ma doprowadzić do całościowej przebudowy i rewitalizacji centrum naszego miasta.

Zapytaliśmy biuro prasowe otwockiego ratusza m.in. o to którą koncepcję wybrano i na jakim etapie są prace związane z realizacją programu, ale do dnia oddania gazety do druku, miasto nie udzieliło odpowiedzi.

O nowym budynku, który ma powstać obok starego bazarku informowaliśmy w artykule:

Wizualizacje: UM Otwock