Reforma planowania przestrzennego

Przypomnijmy, że w lipcu ubiegłego roku Sejm przyjął największą do tej pory zmianę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

– Celem nowelizacji jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju kraju przy zachowaniu ładu przestrzennego i uwzględnieniu interesu publicznego. Istotne jest uproszczenie procesu inwestycyjnego i zwiększenie skuteczności planowania przestrzennego. Nowelizacja wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny gminy w randze aktu prawa miejscowego, który ma być uchwalany obligatoryjnie dla całego obszaru gminy. Plan ogólny będzie nadrzędnym aktem planowania przestrzennego w gminie, z którym zgodne będą musiały być plany miejscowego oraz decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – czytamy w materiałach edukacyjnych dotyczących nowelizacji.

Nowelizacja zakłada, że plan będzie dostępny również w formie cyfrowej – dzięki możliwości powiększenia mapy będzie ona dużo dokładniejsza. 

Na przygotowanie planu gminy mają ograniczony czas

– Plany ogólne są obowiązkowe w całym kraju i mają zastąpić studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek ich sporządzenia jest ograniczony do końca 2025 r. Po tym czasie bez planów ogólnych zainwestowanie w gminach może stać się niemożliwe – informuje urząd Gminy Józefów.

Miasto Józefów jako pierwsze przystępuje do sporządzenia tego aktu planowania przestrzennego. Pierwsze kroki w tej sprawie podjęto na początku marca, o czym możemy się przekonać z dokumentów opublikowanych w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy.

– Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego gminy podyktowane jest zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która powoduje utratę mocy obecnych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – czytamy w dokumentach udostępnionych w BIP gminy Józefów. – Przy pomocy nowego opracowania zostaną wyznaczone m.in. strefy planistyczne, które będą podstawą do sporządzenia nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także będą miały przełożenie na wydawane przez organ wykonawczy decyzje o warunkach zabudowy. Plan ogólny jest dokumentem obligatoryjnym, a czas na jego sporządzenie jest ograniczony. Sporządzenie omawianego opracowania o randze prawa miejscowego jest konieczne celem zapewnienia ciągłości procesów planistycznych, a konsekwencji inwestycyjno-budowlanych.