Planujesz budowę w Józefowie? Tego terminu lepiej nie przegapić

Zmiany są związane z reformą planowania przestrzennego w Józefowie i dotyczą działek, dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Urząd Miasta Józefowa informuje, że w przypadku takich nieruchomości kluczowa będzie data złożenia wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). 

Liczy się data złożenia wniosku

Jak wyjaśnia józefowski urząd, wnioski o wydanie decyzji WZ złożone do 31 sierpnia 2026 roku będą rozpatrywane według dotychczasowych przepisów. Nie ma znaczenia, czy samo postępowanie zakończy się przed tą datą, czy później. O zasadach rozpatrzenia sprawy zdecyduje dzień złożenia wniosku. 

Od 1 września sytuacja się zmieni. Urząd będzie mógł wydać decyzję o warunkach zabudowy na podstawie nowego wniosku dopiero wtedy, gdy w Józefowie zacznie obowiązywać plan ogólny. 

Co to oznacza dla osób planujących budowę? 

Urząd Miasta informuje, że plan ogólny miasta jest obecnie na etapie konsultacji społecznych i na pewno nie zacznie obowiązywać przed 31 sierpnia. – Oznacza to, że wnioski złożone od 1 września będą mogły zostać rozpatrzone dopiero po wejściu w życie tego dokumentu – tłumaczy UM Józefów.

Ratusz apeluje do osób, które planują inwestycję na działce bez miejscowego planu, aby nie odkładały złożenia wniosku o warunki zabudowy na ostatnie dni sierpnia.

Dlaczego plan nie jest jeszcze gotowy?

Jak tłumaczy ratusz, prace nad planem wydłużyły się m.in. z powodu problemów dotyczących Rycic. Część terenów przeznaczonych tam pod inwestycje w obowiązujących planach miejscowych pokrywa się ze strefami zalewowymi. Z tego powodu Wody Polskie dwukrotnie odmówiły uzgodnienia projektu planu. Miasto dostosowało dokument do ograniczeń wynikających z map zagrożenia powodziowego rzeki Świder i ostatecznie uzyskało pozytywną decyzję.

Gdzie sprawdzić działkę?

Jak tłumaczy Urząd Miasta obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają ważność także po 31 sierpnia, a przyszły plan ogólny miasta nie zmieni ich zapisów. To, czy działka jest objęta planem miejscowym, można sprawdzić w miejskim Systemie Informacji Przestrzennej. Informacji udziela również Referat Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Miasta Józefowa pod numerami 22 779 00 17 i 22 778 11 71.

Wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy można składać w Urzędzie Miasta Józefowa przy ul. Wyszyńskiego 1 w Biurze Obsługi Klientów w budynku A lub w referacie zagospodarowania przestrzennego w budynku B. Formularz jest dostępny także w Biuletynie Informacji Publicznej. 

Pozwolenia na budowę wydaje, a zgłoszenia budowy przyjmuje Starostwo Powiatowe w Otwocku przy ul. Komunardów 10. 

Czytaj także: