Podwyżki w Otwocku! Więcej za podatki, wodę i parkowanie – co na to mieszkańcy?

Miasto przez ostatnie lata utrzymywało stałe stawki podatków i opłat m.in. za wodę. Jednak ze względu na rosnącą inflację i zwiększające się koszty, otwoccy radni wraz z prezydentem miasta podjęli decyzję o ich podwyższeniu. Od połowy lutego pracownicy ratusza doręczają mieszkańcom decyzje podatkowe na 2025 rok. – Kluczową zmianą jest wprowadzenie zróżnicowanych stawek podatkowych dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą, w zależności od powierzchni budynków. Mikroprzedsiębiorcy zapłacą najniższą stawkę – podkreśla Urząd Miasta Otwock. – Stawki podatku od budynków mieszkalnych utrzymano na poziomie z 2024 roku (0,73 zł/m²). Natomiast podatek za grunty wokół tych budynków wzrósł z 0,42 zł do 0,60 zł/m² – przyznają otwoccy urzędnicy. 

Czy sieciówki zapłacą więcej?

Wprowadzono zróżnicowane stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z działalnością gospodarczą, zależne od ich powierzchni. Mikroprzedsiębiorcy zapłacą niższy podatek niż większe przedsiębiorstwa w tym markety i sieciówki (w 2024 roku obowiązywała jedna stawka – 22 zł/m²). Nowe stawki wynoszą: 

• 24 zł/m² dla budynków do 500 m²,
• 28 zł/m² dla powierzchni 500–900 m²,
• 34 zł/m² dla budynków powyżej 900 m². 

Podatek od nieruchomości 

W 2025 roku podatek od nieruchomości w Otwocku wynosi:

• Grunty: 1,10 zł/m² dla działalności gospodarczej, 1,38 zł/m² dla branży odpadowej, 0,60 zł/m² dla pozostałych, 2,98 zł/m² dla gruntów objętych rewitalizacją.
• Budynki mieszkalne: 0,73 zł/m².
• Budynki związane z działalnością gospodarczą: od 24 zł/m² (do 500 m²) do 34 zł/m² (powyżej 900 m²).
• Budynki dla branży odpadowej: 34 zł/m².
• Budynki związane z obrotem materiałem siewnym: 10,59 zł/m².
• Budynki związane ze świadczeniami zdrowotnymi: 6,95 zł/m².
• Budynki wykorzystywane przez organizacje pożytku publicznego: 9 zł/m².
• Budowle: 0,89% wartości dla systemów odprowadzania ścieków, 2% dla pozostałych.

Mieszkasz przy składowisku?

Zlikwidowano ulgi podatkowe dla mieszkańców sąsiadujących ze składowiskami odpadów i instalacjami RIPOK. Wcześniej obowiązywały tam obniżone stawki ze względu na uciążliwość odorową, jednak dzięki działaniom miasta problem został wyeliminowany. Od 2025 roku wszyscy mieszkańcy zapłacą taką samą stawkę podatku.

W 2025 roku miasto ponownie zastosuje maksymalne stawki podatku dla budynków związanych z gospodarką odpadami, co podkreśla niechęć miasta do tego rodzaju działalności. Jedyną obniżką objęto budowle służące do odprowadzania ścieków – ich stawka wyniesie 0,89% wartości, podczas gdy dla pozostałych budowli pozostanie na poziomie 2%.

Ile zapłacisz za samochód i ciężarówkę?

W 2025 roku podatek od środków transportowych pozostaje na poziomie z poprzedniego roku, co ma zachęcić przedsiębiorców do rejestrowania pojazdów w mieście. Niskie podatki przyciągnęły firmy leasingowe, co przełożyło się na wzrost liczby rejestrowanych pojazdów i wpływ do budżetu miasta. Agnieszka Mądra, naczelniczka miejskiego wydziału podatków, wyjaśnia, że na terenie Otwocka są siedziby dwóch dużych firm leasingowych. – Obydwie w ostatnich latach znacząco zwiększały stan pojazdów. To efekt niskich podatków, a jednocześnie zastrzyk dla budżetu miasta – podkreśla naczelniczka.

– To polityka zachęcająca do tego, żeby przedsiębiorcy rejestrowali pojazdy ciężarowe na terenie naszego miasta. Nie jest to jednak zachęta do tego, by tego typu samochody jeździły po Otwocku tranzytem – podkreśla prezydent.

Stawki podatku od środków transportowych w Otwocku na 2025 rok:

• Samochody ciężarowe:
  • 5,5 tony, 9,5 tony, powyżej 12 ton – 96 zł
  • Od 12 ton (w zależności od masy i liczby osi):
    • Dwie osie – od 96 zł do 1290 zł
    • Trzy osie – od 146 zł do 1625 zł
    • Cztery osie i więcej – od 678 zł do 2529 zł
• TIR-y (w zależności od liczby osi, masy i rodzaju zawieszenia): 96 zł – 2627 zł
• Przyczepy (w zależności od liczby osi): 96 zł – 1320 zł
• Autobusy:
  • Do 22 miejsc – 200 zł
  • Powyżej 22 miejsc – 400 zł

Miejska woda i ścieki w górę

Miejska spółka OPWiK również podniosła opłaty. Jak wyjaśnia, po ponad 12 latach niemal niezmiennych stawek podwyżki za wodę i ścieki były nieuniknione ze względu na wzrost kosztów energii, paliw, usług, materiałów i wynagrodzeń. Decyzja ta jest konieczna dla utrzymania infrastruktury i realizacji zaplanowanych inwestycji. Mimo trudnej sytuacji spółka, we współpracy z władzami miasta, maksymalnie opóźniła podwyżki, nawet w czasie pandemii, inflacji i wojny za wschodnią granicą. 

Na wzrost opłat ma także wpływ przegrany proces OPWiK z józefowską spółką wodną Hydrosferą. – W kwietniu 2024 r. zapadł niekorzystny dla OPWiK wyrok, zobowiązujący spółkę do wypłaty ponad 14 mln zł Hydrosferze. Jest to konsekwencja zawyżania stawek za odbiór ścieków w latach 2011-2018, czego dotyczył pozew złożony w 2016 r. Dodatkowo przeciwko byłemu prezesowi spółki toczy się postępowanie karne dotyczące niegospodarności w zarządzaniu spółką – wyjaśnia dyrekcja OPWiK. I dodaje, że od 2018 roku spółka i otwocki ratusz aktywnie pozyskują fundusze z innych źródeł niż opłaty mieszkańców. Spółka obniża także koszty stałe, m.in. rezygnując z dwóch biurowców, z których jeden przekazano miastu na filię żłobka przy ul. Karczewskiej. 

Niedawno Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie zatwierdziło nowe taryfy za wodę i ścieki. Nowe stawki obowiązują od 1 marca. 

Nowe stawki dla gospodarstw domowych:

• Pierwszy rok: woda – 7,24 zł/m³, ścieki – 8,39 zł/m³
• Drugi rok: woda – 7,26 zł/m³, ścieki – 8,41 zł/m³
• Trzeci rok: woda – 7,34 zł/m³, ścieki – 8,82 zł/m³

Abonament (papierowa/e-faktura):

• Woda: 9,56 zł / 7,93 zł
• Ścieki: 9,67 zł / 8,04 zł

Ile zapłacisz za parkowanie?

Niedawno informowaliśmy, że Rada Miasta Otwocka zatwierdziła zmiany w strefie płatnego parkowania (uchwała musiała być dostosowana do obowiązujących przepisów, które nie pozwalają na bezpłatną pierwszą godzinę postoju). Po zmianach kierowcy nie będą już mieli darmowej godziny – zamiast tego mogą parkować bezpłatnie przez 30 minut, pod warunkiem pobrania zerowego biletu (raz dziennie na pojazd). Stawki godzinowe minimalnie podrożały. Nowe stawki opłat za postój:

• Pierwsza 30 minut parkowania: bezpłatnie.
• Kolejne 30 minut w pierwszej godzinie: 3,00 zł.
• Druga godzina parkowania: 3,50 zł.
• Trzecia godzina parkowania: 4,00 zł.
• Każda kolejna godzina parkowania: 3,00 zł (wcześniej 2,50 zł).

Czytaj także: