W centrum powstanie nowoczesny budynek z werandami i apartamentami

Stary, drewniany budynek, który nadal znajduje się przy ul. Andriollego 10, ma bogatą historię i świetną lokalizację. Restauracja Antoniego Jarząbka, która tu działała w czasach komuny, miała w Otwocku świetną renomę. Potem działał tu zakład szklarski, ale kilka lat temu został zamknięty – drewniak od dawna popada w ruinę. Okazał się jednak łakomym kąskiem dla inwestora z Józefowa, który chce dać temu miejscu drugie życie. Zwłaszcza teraz, kiedy otwocki ratusz planuje zmodernizować bazarek, który znajduje się po drugiej stronie ul. Andriollego, przy ul. Orlej i ul. Pod Zegarem.

Jak ma wyglądać nowoczesny Dom Uniwersalny inspirowany nazwą kultowego baru Antoniego Jarząbka, a także elementami stylu świdermajera, charakterystycznego dla dawnej otwockiej architektury? Zapytaliśmy o to inwestora z Józefowa. – Dom Uniwersalny zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta. Dzięki swojej ikonicznej formie oraz eksponowanej lokalizacji budynek ma szansę stać się jedną z wizytówek Otwocka – wyjaśnia spółka Landmark z Józefowa, która wybudowała już nowoczesny budynek przy ul. Chopina w Otwocku. Inwestor podkreśla, że nowy projekt nie tylko podniesie rangę miasta, ale także zapewni wygodne mieszkania młodym ludziom w budynku wielorodzinnym. Jak tłumaczą architekci Dom Uniwersalny, jest w pewnym sensie kontrastem w kwestii funkcjonalności obiektu do już istniejących, zrewitalizowanych obiektów zabytkowych, w których dostrzeżono potencjał np. w dawnym pensjonacie Abrama Gurewicza (został odrestaurowany na wzór architektury świdermajer).

Ażurowe werandy i prosta konstrukcja

– Bryła Domu Uniwersalnego podzielona została na dwie części o zróżnicowanym charakterze elewacyjnym oraz wysokościowym. Składają się na nią istniejący, dwukondygnacyjny budynek drewniany, którego zachowanie było na etapie projektowym kluczowym warunkiem inwestora, oraz zupełnie nowa bryła o większych gabarytach – wyjaśnia inwestor. – Jej prosta i delikatna forma w sposób przewrotny inspirowana jest stylem świdermajer. Nigdy nie chodziło nam o skopiowanie całego stylu, czy jego konkretnych elementów, które są widoczne w niższej części budynku – zaznacza spółka Landmark. I podkreśla. – Nowa część budynku koresponduje z nim prostotą formy, materiałem i kolorystyką. Patrząc na budynek en face, będzie on ażurowy. Jednak wystarczy spojrzeć pod kątem, a przezierne powierzchnie staną się pełną fasadą. Przestronne balkony zostały zaprojektowane jako ażurowe werandy, które będą doskonale nadawały się do codziennego wypoczynku – wyjaśnia inwestor. I zaznacza, że na każdym balkonie znajdzie się zabudowana przestrzeń pozwalająca w dyskretny sposób ukryć zewnętrzne urządzenia klimatyzatora, jeżeli właściciel apartamentu zechce mieć klimatyzację. 

Apartamenty z antresolą i przeszkolone lokale usługowe 

– Pionowe szprosy elewacyjne, z których składa się fasada, malowane na kolor biały, który będzie dominującą barwą elewacji. Także malowana proszkowo w tym samym kolorze stal, z której zostaną wykonane zewnętrzne balustrady, korespondować będzie z ażurowym motywem fasady. Całość będzie ascetyczna w formie i kolorze, dzięki czemu zyska ponadczasowy charakter – tłumaczy inwestor. 

Dom Uniwersalny łączy w sobie funkcję mieszkalną i usługową. – Na parterze zlokalizowane zostały lokale usługowe, a pozostałe kondygnacje nadziemne aż do 4 piętra będą pełniły funkcję mieszkalną. W budynku znajdą się 23 mieszkania i 3 lokale usługowe – wyjaśnia Landmark. I podkreśla, że apartamenty na ostatnim piętrze będą dodatkowo posiadać antresole. – W budynku będzie mieścił się także parking podziemny na kondygnacji -1 zapewniający odpowiednią ilość miejsc postojowych. Natomiast z tyłu budynku znajdzie się zazieleniony dziedziniec dostępny tylko dla mieszkańców. Dziedziniec również będzie nawiązywał swoim charakterem do architektury całego obiektu – zapewnia inwestor. I zdradza w rozmowie z „z nami, że planuje rozpocząć budowę budynku mieszkalno-usługowego w przyszłym roku. – Budowa potrwa przynajmniej 1,5 roku – dodaje inwestor z Józefowa. Zapytaliśmy o wartość inwestycji i koszt zakupu nieruchomości, ale spółka nie udzieliła odpowiedzi na to pytanie z uwagi na tajemnicę handlową. Natomiast na pytanie o to, czy ogłoszono już przetarg na budowę, inwestor stwierdził, że jeszcze nie może udzielić odpowiedzi.

Wizualizacje: MFR MGR Architekci

O tym, jak ma wyglądać nowe centrum Otwocka w miejscu, gdzie obecnie są budki handlowe "Przegląd" informował w artykule: